Дело № 2-269/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 12 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) о признании за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее спорный объект недвижимости, спорный гаражный бокс) (л.д. 2).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец в 1994 году в гаражном кооперативе «

<

...>», расположенном по адресу: 

<

адрес>, на свои собственные средства, своими силами построил гаражный бокс, но официально его не оформил. Земельный участок под спорный объект недвижимости был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА №, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА. В настоящее время на указанный земельный участок истцом зарегистрировано право собственности. С момента постройки до настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется спорным гаражным боксом, производит его ремонт, следит за сохранностью. Никто к нему претензий по данному поводу не предъявлял, своих прав не заявлял. Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА № «Об упорядочении адресной части в г. Приволжск», данному гаражному боксу присвоен адрес: 

<

адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. В связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2).

В ходе судебного заседания истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 13), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указала, что относительно заявленных исковых требований не имеет возражений (л.д. 16, 17).

Третье лицо ФИО4, супруга истца (свидетельство о заключении брака от ДАТА л.д. 6), не возражает против заявленных исковых требований, не желает признания за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. Подтвердила факт строительства и поддержания в надлежащем состоянии спорного гаражного бокса своим супругом ФИО3, своими силами и на свои средства, отсутствие возражений со стороны третьих лиц по данному поводу. 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 в 1994 году на свои личные денежные средства, своими силами, в составе общего гаражного блока гаражного кооператива «

<

...>», расположенного в районе 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>, членом которого являлся, выстроил свой гаражный бокс, общей площадью 

<

...> кв. метров, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени. Истец следит за его сохранностью и техническим состоянием, производит ремонты. За все время владения гаражом никто его прав на последний не оспаривал, своих прав не заявлял. Изначально спорный гаражный бокс имел адресную часть: 

<

адрес>. Впоследствии Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА №-п «Об упорядочении адресной части в г. Приволжск» (л.д. 8), данному гаражному боксу присвоен адрес: 

<

адрес>. На кадастровый учет спорный объект недвижимости поставлен ДАТА с присвоением кадастрового номера №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июня 2019 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 5), данные о правообладателях спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Спорный гаражный бокс истец выстроил на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража, как члену гаражного кооператива «

<

...>», на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА № «

<

...>» (л.д. 21). Указанный документ содержит данные о выделении кооперативу «

<

...>» земельного участка, расположенного в районе 

<

адрес> в пожизненное наследуемое владение площадью 

<

...> кв. метров, согласно прилагаемых списков, в которых под № 56 значится ФИО3 с предоставлением земельного участка площадью 

<

...> кв. метра (Архивная выписка из списка владельцев гаражей на территории больницы Архивного сектора Муниципального казенного учреждения Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» от 1 августа 2019 года № 578 л.д. 22). В соответствии с указанным документом истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА (л.д. 7). Изначально данный земельный участок имел адресную часть: 

<

адрес>. Впоследствии Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА №-п «Об упорядочении адресной части в г. Приволжск» (л.д. 23), последнему присвоен адрес: 

<

адрес>. ДАТА истец зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с указанной адресной частью в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации №. На кадастровый учет последний поставлен ДАТА, с присвоением кадастрового номера №.

Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 2019 года и 29 июля 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 4, 18-19).

В соответствии с пояснениями свидетелей ФИО1 и ФИО2, в девяностых годах двадцатого века Администрацией г. Приволжска гаражному кооперативу «

<

...>» был выделен земельный участок под строительство гаражного блока, состоящего из нескольких гаражных боксов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке ФИО3 в указанный период времени своими силами, за счет личных средств построил гаражный бокс, которым пользуется до настоящего времени для хранения транспорта, следит за его сохранностью, производит ремонты. Никто из посторонних лиц его прав на данный гараж не оспаривал, своих прав не заявлял. 

Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку ФИО3 предпринял все необходимые действия для того, чтобы его строительство было законным, а именно он обратился Администрацию г. Приволжска с заявлением о разрешении строительства гаража. Данное заявление было рассмотрено, в связи с чем имело место издание Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА № «

<

...>» (л.д. 21), согласно которому кооперативу «

<

...>» был выделен земельный участок в районе 

<

адрес> в пожизненное наследуемое владение, согласно списков. В списке под № 56 значится ФИО3 - 

<

адрес> (л.д. 22). В соответствии с указанным документом истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА (л.д. 7). В настоящее время Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области не заявляет никаких возражений по поводу пользования землей и наличием гаражного бокса истца. 

Таким образом, гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен истцом на законных основаниях, не самовольно, то есть ФИО3 была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности.

Отсутствие реквизитов в виде номера документа на предоставленном истцом Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 7), не может повлиять на законность строительства истцом спорного объекта недвижимости. 

На основании изложенного у суда имеются основании для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 года.