Дело № 2-45/2024

УИД: 68RS0004-01-2022-002466-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Карельском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в исковом заявлении, что истец имеет в собственности садовый домик площадью 48 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 816 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 528 от 28.02.2011 года. В 2011 году истец провела межевание указанного земельного участка с уточнением его границ и на основании межевого плана от 16.06.2011 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, земельный участок с уточненной площадью 816 кв.м. был поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок истца с левой стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером: № площадью 1060 кв.м., который находится в собственности ответчика ФИО2 Границы смежных земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлены в системе координат МСК-68. При этом поворотные точки 4, 5 границы указанных смежных земельных участков были закреплены на местности двумя межевыми знаками (металлическими колышками), что подтверждается актом выноса границы земельного участка на местности (в натуре) от 19.05.2022 г., выполненного кадастровым инженером ФИО4

Летом текущего года ответчик без согласования с истцом самовольно убрал установленные межевые знаки и установил ограждение, сместив границу раздела участков от межевой точки 5 внутрь земельного участка истца примерно на 5 метров. Неоднократные попытки истца договориться с соседями К-ными о переносе установленного ими забора результата не принесли. В сложившейся ситуации истец не может в полном объеме использовать свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом уточнений, ФИО1 просит обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира. Тамбовская область Тамбовский район, а именно: осуществить демонтаж 17 металлических столбов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно схемы № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №221/08-23/ЗЭ от 06.12.2023 г. 

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, указав в исковом заявлении, что земельный участок №, который является смежным с земельным участком №, в СНТ «Орбита» был им приобретен в апреле 1992 года. Споров по границам земельных участков никогда не было, забор стоял по границам, по которым установлен забор в настоящее время. С 2011 года, после межевых работ, бывший собственник земельного участка № (ФИО5) неоднократно переделывал забор, уходя от болота. 16.05.2011 года и от 16.06.2011 года по заказу ФИО6 кадастровым инженером ФИО3 были подготовлены межевые планы от 16.05.2011 года и от 16.06.2011 года в отношении земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО1 Однако, документы, подтверждающие полномочия ФИО6 на подписание указанных межевых планов отсутствуют. Подпись в указанных планах не принадлежит ФИО2 и ФИО1

При первичном межевании была допущена ошибка, вследствие которой документально границы земельного участка располагаются совершенно иным образом по сравнению с фактическими. Для устранения данной ошибки необходимо снять с кадастрового учета земельные участки № и №, заново провести первичное межевание. Считает, что установленный порядок согласования местоположения границы принадлежащего ему земельного участка при проведении работ по межеванию был нарушен.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом границ, выполненным геодезистом ФИО7 от 25.07.2023, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, администрация г.Тамбова Тамбовской области.

Истец (ответчик) – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает в полном объеме.

Ответчик (истец) – ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. 

Представители третьи лиц - администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Орбита» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 02.07.2022 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 816 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке расположен садовый домик, площадью 48 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. 

Смежным земельным участком по отношению к земельному участку с КН № является земельный участок площадью 1060 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 816 кв.м с КН № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

Из выписки из ЕГРН следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м с КН №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные».

ФИО1 обратилась с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что летом текущего года ответчик без согласования с истцом самовольно установил металлические столбы на принадлежащем ей земельном участке. 

Согласно заключению, подготовленного ООО «Топограф Плюс», специалистами ООО «Топограф Плюс» 22.09.2022 года были произведены геодезические работы (промеры) по смежной границе между земельными участками с КН № и КН № с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Spectra Precision ProMark 220 и рулетки. По результатам промеров на плане видно, что линия между точками 2-7 (ограждение в виде металлических столбов) расположено на земельном участке с КН №. По линии палисадников (со стороны проезда) начальный столб установлен верно; по задней меже на 2,20 м. расположен на территории земельного участка с КН №. Площадь занятия составляет 47 кв.м. 

В ходе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр». На разрешение эксперта был поставлен вопрос: определить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с учетом правоустанавливающих документов и сложившегося порядка пользования.

Согласно выводам заключения эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №221/08-23/ЗЭ от 06.12.2023 г. месторасположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлено на схеме № приложения в виде замкнутого контура черного цвета, ограниченного точками №. 

Анализ полученной схемы № позволяет сделать вывод, что контуры фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют контурам реестровых границ этих участков, величина несоответствий превышает допустимые величины.

Установление факта являются ли данные границы сложившимися, выходит за рамки компетенции судебного эксперта.

Месторасположение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соотносящихся с первичными и актуальными правоустанавливающими документами на данный участок, представлено на схеме № приложения в виде замкнутого контура красного цвета, ограниченного точками №.

Принимая во внимание схему № местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, составленную экспертом в рамках подготовленного Заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что спорные металлические столбы, в отношении демонтажа которых заявлены требования ФИО1, находятся на земельном участке истца-ответчика и, учитывая, что указанные обстоятельства препятствуют истцу в пользовании земельным участком, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Настоящее дело было назначено к слушанию на 14 мая 2024 года на 10 часов 15 минут, 23 мая 2024 года на 15 часов 00 минут. однако сторона ответчика -истца по вызову суда не явилась, причины неявки в судебное заседание неизвестны, данных об уважительных причинах неявки в суд не представлено. 

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

С учетом неявки стороны ответчика-истца дважды по вызовам суда, отсутствия ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд полагает, что исковое заявление ответчика-истца ФИО2 подлежит оставлению без рассмотрения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 222 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира. 

<

адрес>, а именно: 

осуществить демонтаж 17 металлических столбов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно схемы №1 приложения к Заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №221/08-23/ЗЭ от 06.12.2023 г. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира. 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, подготовленным геодезистом ФИО7 20.07.2023 г. – оставить без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024 года.

Судья - И.Е. Обухова