Дело № 2-1293/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года 

г. Елизово Камчатского края 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С., с участием помощника прокурора Мельниченко И.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т АН О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С согласия супруга истца в спорной квартире с февраля 2008 года был зарегистрирован ответчик, который проживает в квартире до настоящего времени, однако не несет бремя содержания жилого помещения, препятствует истцу к проживанию в квартире. Проживание ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца по распоряжению своим имуществом, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с иском. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не известил суд о причинных неявки, возражений по существу заявленных требований в суд не направил. 

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственниками, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Новоавачинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 разрешен обмен 4-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение перешло от ФИО5 к ФИО6 (л.д. 21). 

Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку являлся супругом и членом семьи ФИО6 - дочери истца ФИО1 ( л.д.10-11). 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО6 и ФИО1, что подтверждается договором дарения, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 12-13, 23-24). 

Как следует из копии поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 12.02.2008 года и по настоящее время (л.д. 11, 41). 

Из искового заявления, пояснений истца и показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 следует, что с февраля 2008 года и по настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться по требованию собственника ФИО7 ответчик не желает, препятствует истцу к проживанию в квартире. 

Истец единолично несет бремя содержания спорного жилого помещения. 

Как установлено судом, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, самостоятельного права владеть и пользоваться спорной квартирой не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о сохранении за ним жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Учитывая, что в связи с договором дарением спорной квартиры от 12.05.2017 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от ФИО6 к ФИО1, право пользование жилым помещением ответчиком подлежит прекращению в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника ФИО6.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, квартира необходима истцу для личного пользования, а проживание в ней ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, право пользование жилым помещением ответчика прекращено, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, в связи с чем, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, поскольку понесение указанных расходов подтверждены квитанцией от 05.07.2017 года (л.д. 7). 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчику судебным извещением 25.07.2017 года ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – представить доказательства своим возражениям.

Ответчиком не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО11 

Выселить ФИО3 ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ФИО2 ФИО10 расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 11 сентября 2017 года. 

Судья М.В. Никитина