74RS0015-01-2025-001222-43

Дело № 2-894/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Еманжелинск 14 октября 2025 года

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лоскутовой Н.С.,

при секретаре Камалетдиновой М.А.

с участием прокурора Ополихиой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В основание иска указал, что ей на праве собственности на основании договора купли - продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Ответчик приходится истцу сыном, и был зарегистрирован по данному адресу, но не проживает в квартире с ДАТА года, членом семьи собственника в настоящее время не является. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, его место нахождения истцу не известно (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещался по месту регистрации, его фактическое место жительство не установлено.

Адвокат Сонин Д.В. действующий в интересах ФИО2 на основании ордера в судебном заседании по существу исковых требований возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Данные о регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ответчиком отсутствуют.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА (л.д. 13).

Согласно исковому заявлению ответчик приходится сыном истцу, был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи, однако с ДАТА года в квартире не проживает.

Поскольку в силу прямого указания закона право пользования ответчика на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи собственника ответчик не является, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не имеется, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Еманжелинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.С. Лоскутова

Мотивированное решение составлено 24.10.2025