УИД 74RS0037-01-2024-000741-13

Дело №2- 913/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 24 июня 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием прокурора Мещерякова Я.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая в квартире не проживает, была зарегистрирована предыдущим собственником, снять ее с регистрационного учета не возможно в связи с тем, что место ее нахождения не известно.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик является посторонним для нее человеком, о ее регистрации в квартире не знала, связи с ней нет, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент рассмотрения настоящего спора в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 5 договора на момент его заключения в квартире зарегистрирована ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая сохраняет право проживания и пользования квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также иными действующими нормативными актами РФ.

Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> кроме ФИО зарегистрирована также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик ФИО3 не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно снять ее с регистрационного учета не возможно поскольку место ее нахождения не известно. 

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО1, супруга купила квартиру 2-3 года назад, ФИО3 не знает и никогда не видел, в квартире она не живет, ее вещей в квартире нет.

Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, поскольку он лично знает истца и не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что факт регистрации в квартире ответчика ФИО3 ограничивает права истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Факт регистрации в спорном жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова