Дело № 2-252/2020

24RS0041-01-2019-002518-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1 290 кв.м., расположенный по адресу: Красноярск, Октябрьский район, СПК «Березка-2», участок 27/1,, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, мотивируя тем, что он с 1991 года является членом СПК «Березка-2». Земельный участок № 27 принадлежит ему на праве собственности, а земельный участок 27/1, прилегающий к участку № 27, предоставлен ему СНТ на основании решения общего собрания садоводства. При обращении к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка № 27 ему было отказано.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении гражданского в их отсутствие. Не возражали против принятия решения в заочном порядке.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представили отзыв, согласно которого, возражали против удовлетворения требований, указывая на то, что земельный участок № 27/1 расположен на землях общего пользования СПК «Березка-2», в связи с законодательством такие земельные участки отчуждению не подлежат. 

Представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СПК «Березка-2», а также третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили. Ранее, председатель СПК «Березка-2» в судебном заседании от 25.11.2019г. заявленные требования признал обоснованными, не возражал против их удовлетворения, указывая, что в свою очередь СПК «Березки-2» согласно протокола представляло в порядке перераспределения земельный участок, что было недостаточным для регистрации права. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, на основании решений городского совета народных депутатов № 372 от 30.08.1990 года (л.д. 21), № 456 от 02.10.1990 года, постановления № 420 от 02.11.1992 года «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство МПО «Горжилкомхоз» (л.д. 22) и постановления № 1191 от 19.12.1995 года «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Березка-2» в собственность (л.д. 24), образован садоводческий потребительский кооператив «Березка-2». 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом СПК «Березка-2» с 1995 года (л.д. 14, 15), регулярно оплачивает членские взносы за используемые земельные участки.

Согласно протокола № 9 общего собрания членов СПК «Березка-2» от 29.08.2010 года член садоводства ФИО2 передает 200 кв.м, из 470 кв.м., принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем ему из земель общего пользования предоставляется в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 133).

Кроме того, из сведений председателя СПК «Березка-2», предоставленных для суда, также следует, что СПК «Березка-2» подтверждает, что земельный участок площадью 1290 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СПК «Березка-2», участок № 27/1, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, используется ФИО2, указанный участок был передан в пользование ФИО2 решением общего собрания садоводов. СПК «Березка-2» не возражает против признания за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок. 

Согласно межевого плана с указанием границ земельного участка (л.д. 10-13), а также заключения кадастрового инженера от 26.08.2019 года (л.д. 76-78) земельный участок № 27/1, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СПК «Березка-2, участок 27/1, находится в границах садоводства СПК «Березка-2», смежные землепользователи привлеченные к участи в деле в качестве третьих лиц - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 возражений в судебное заседание не представили, ранее согласно акту о согласовании границ (л.д.17) своих возражений также не высказывали, подписав его без замечаний. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, в ином порядке оформить свое право истец лишен возможности, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1 290 кв.м., расположенный по адресу: Красноярск, Октябрьский район, СПК «Березка-2», участок 27/1, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 февраля 2020 года. 

Подписано судьей.

Копия верна.

Судья: Кравченко О.Е.