Дело № 2-15/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Пучкиной М.В.

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности, об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8 (после смены фамилии ФИО3), ФИО9, ФИО4, ФИО5 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру не зарегистрировано. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени доли участников совместной собственности не определены, что делает невозможным принятие ФИО4 наследства в виде доли в указанной квартире. Просят определить за ними доли в праве собственности на указанную квартиру равными, то есть по 

<

данные изъяты> доле каждому; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

Определениями суда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования увеличила, просила также прекратить право собственности администрации сельского поселения на квартиру, пояснив, что все собственники квартиры, полученной в порядке приватизации, полагают свои доли равными. Наследниками ФИО9 являются ее дети: ФИО4, ФИО6, ФИО7 Фактически наследство после смерти ФИО9 приняла ФИО4, другие наследники на наследство не претендуют. ФИО4 проживает указанной квартире более 

<

данные изъяты>, неся бремя ее содержание. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение заявленных требований, оставила на усмотрение суда, пояснив, что поскольку право собственности истцов не было зарегистрировано, постольку стало возможным оформление в собственность поселения указанного жилого помещения.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленной информации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за сельским поселением, в связи с исполнением ст.3 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, согласно которой в часть 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дополнен п.40, в соответствии с которым принятие решений и проведение на территории поселения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Данное полномочие относится к полномочиям Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года, в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в редакции от 25.10.1996 года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 65) сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. 

На основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, ФИО8 (

<

данные изъяты> ФИО3), ФИО9, ФИО4, ФИО5, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 2 указанного договора стороны определили, что получатель - ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Комитете по управлению имуществом администрации Комсомольского района.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в Комитете по управлению имуществом администрации 

<

адрес> зарегистрировано право совместной собственности на жилую 

<

адрес> за ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5

По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Распоряжением главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> с, Хурба с ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность сельского поселения «Село Хурба».

Из данных Росреестра следует, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Не смотря на отсутствие регистрации договора приватизации в исполнительном органе местного самоуправления, функции которого согласно действующему на дату заключения договора приватизации законодательству выполняло бюро технической инвентаризации, исходя из того, что, заключив в установленной форме договор приватизации, который установленным порядком оспорен не был, истцы представили его на регистрацию в органы местного самоуправления, определенные самим договором приватизации – Комитет по управлению имуществом администрации Комсомольского района Хабаровского края, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о регистрации права на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ у истцов возникло право собственности на квартиру, которая не подлежала передаче и приему в муниципальную собственность сельского поселения. 

Соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение между участниками права собственности не заключалось, в судебном порядке доли не определялись.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в общей совместной собственности ФИО1, ФИО8 (после смены фамилии ФИО3), ФИО9, ФИО4, ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются равными, то есть по 

<

данные изъяты> доле у каждого.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Согласно информации нотариуса Комсомольского нотариального округа Хабаровского края наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось.

Наследниками к имуществу ФИО9 являются ее дети: ФИО6, ФИО7, ФИО4, что подтверждается данными ЗАГС.

ФИО7, ФИО6 на наследство не претендуют, отказываются в пользу ФИО4, что следует из их заявлений. Иных наследников не установлено.

Материалами дела установлено, что ФИО4, проживающая в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как на день смерти наследодателя, так и в настоящее время, фактически приняла наследство, вступив во владение и управление жилым помещением, приняли меры по сохранению указанного наследственного имущества, неся расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, об определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право собственности сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, по 

<

данные изъяты> доле каждому, признав за каждым из них право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти матери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме-12 января 2024 года.

Председательствующий М.В. Пучкина