Дело №2-270/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 217 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для садоводства, в силу приобретательной давности.

В обоснование своего требования истица сослалась на то, что она владеет земельным участком №, площадью 217 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Межевание участка не проводилось. В едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике участка отсутствуют. Постановлением мэра г. Смоленска от 06.06.1995 № земельный участок №, площадью 217 кв.м., расположенный по обозначенному адресу был передан в собственность ФИО1. Между тем, по сведениям с/т ни сама ФИО1, ни её родственники никогда не пользовались данным земельным участком. На протяжении длительного периода времени участок был заброшенным. ФИО1 найти не удалось. По месту её прежнего проживания (

<

адрес>) частного дома уже нет, вместо него там многоэтажный дом. Начиная с апреля 2006 года, и по настоящее время истица фактически пользуется и владеет спорным земельным участком, осуществляя на нем садоводческую деятельность - выращивает овощи. Она ежегодно оплачивает взносы, в том числе, за потребление электроэнергии, иные целевые взносы (на содержание дороги). С указанного времени истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным. Она принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка: ежегодно в период с апреля по ноябрь обрабатывает, удобряет землю, высаживает овощи, в течение весенне-осеннего сезона выезжает с семьей на участок для ведения садоводства в личных целях. В течение периода пользования землёй претензий от бывшего собственника, иных лиц истице не поступало. Срок владения и пользования участком превышает 18 лет (л.д.3-4).

Определением суда от 17.01.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 - наследницы ФИО1 (л.д.68).

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Её представитель ФИО5 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась; извещалась о времени и месте судебного заседания надлежаще, ссудебная корреспонденция, направленная по адресу её регистрации, была возвращена в суд за истечением срока хранения на почте. 

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица - с/т 1-го Горпищеторга ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что против заявленных требований истца не возражает. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснили в Постановлении от 29.04.2010 Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Решением Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 06 мая 1966 года № организации - горпищеторг под коллективно-индивидуальное садоводство были отведены земельные участки в районе 

<

адрес> из земель подсобного хозяйства «

<

данные изъяты>» (л.д.34).

Согласно архивной выписке из Постановления мэра города Смоленска от 06.06.1995 № (л.д.8,33), члену садоводческого товарищества 1-го Горпищеторга в районе д. 

<

адрес> - ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок №, площадью 217 кв.м.

07 января 2014 года ФИО1 умерла (л.д.22).

Садоводческое товарищество «1-го Горпищеторга» в районе 

<

адрес> является действующим (л.д.10-11).

Согласно справкам с/т «1-го Горпищеторга» от 12.11.2024 (л.д.9,64), в апреле 2006 года ФИО2 для ведения садоводческой деятельности в личных целях предоставлен земельный участок №, в районе д. 

<

адрес>, площадью 217 кв.м. Начиная с апреля 2006 года, и по настоящее время ФИО2 вместе с семьей ежегодно обрабатывает садовый участок № и пользуется им по назначению в период с весны по осень. Ежегодно оплачивает взносы в товарищество 1-го Горпищеторга, в том числе, за потребление электроэнергии, другие целевые взносы (на содержание дороги). Задолженности по взносам за период с 2006 по 2024 г.г. не имеет (л.д.65,66). Ни ФИО1, ни её родственники данный участок никогда не использовали. ФИО2 открыто владеет брошенным земельным участком почти 19 лет. В течение срока владения она его никому не передавала. Претензий от бывшего собственника или иных лиц не поступало.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.01.2025 (л.д.59-60) правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес>, площадью 217 кв.м., с разрешенным использованием - для садоводства является ФИО1; сведения необходимые для регистрации права собственности отсутствуют.

После смерти ФИО1 наследство приняла ФИО3. (л.л.71).

Таким образом, с апреля 2006 года ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № в с/т «1-го Горпищеторга» в районе 

<

адрес>, как своим собственным, осуществляя его обработку и уплачивая взносы в с/т. 

Принимая во внимание изложенное, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований к Администрации г. Смоленска следует отказать, поскольку спорный участок собственностью органа местного самоуправления не является, сведений о том, что он на него претендует, не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска к Администрации г. Смоленска отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025.