Дело № 2-593/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Свои требования она мотивирует тем, что истец фактически пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: /адрес/. Земельный участок, площадью 1500 кв.м. был выделен ему на основании заявления от /дата/ Арманихинским сельсоветом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. /дата/ за выделение земельного участка он оплатил в кассу Арманихинского сельсовета 500 руб. В 1992 году на выделенном земельном участке истец построил жилой дом, площадью 29 кв.м., одноэтажный, деревянный (бревенчатый), который состоит из жилой комнаты, площадью 16,6 кв.м и кухни, площадью 12,4 кв.м. Указанный жилой дом имеет инвентарный /номер/. в установленном законом порядке истец не оформил указанный жилой дом. В доме есть печное отопление и центральное энергоснабжение, за которое он регулярно оплачивает. Согласно земельной кадастровой книге совхоза «Арманихинский» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области под номером 150 значится фамилия истца, площадь земельного участка 0,15 га. В настоящее время земельный участок сформирован, но не поставлен на кадастровый учет. Данным жилым домом и земельным участком истец владеет с 1992 года, то есть более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м и жилой дом, площадью 29 кв.м, расположенные по адресу: /адрес/. 

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, площадью 39 кв.м.

В судебном заседании в качестве ответчика была привлечена администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно иска. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя. 

Ответчик администрация Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечели, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда. 

Ответчик администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отношении земельного участка решение оставляют на усмотрение суда, в отношении жилого дома - считают себя не надлежащими ответчиками. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, /дата/ ФИО2 обратился в Арманихинский сельсовет Дальнеконстантиновского района Нижегородской области с заявлением о выделе земельного участка в количестве 15ти соток для постройки садового домика и огородничества в с. Тепло-Троицкое. 

Согласно земельнокадастровой книги под номером 150 значится земельный участок площадью 0,15 га, предоставленный ФИО2 

За указанный земельный участок истец оплатил 500 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером /л.д. 7/. 

Истец провел межевание земельного участка, уточнив границы и площадь земельного участка, которая составила 1500 кв.м. /л.д. 19-34/.

На указном земельном участке расположен жилой дом, 1992 года постройки, общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени, то есть, на протяжении более 18 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате счетов за электроэнергию. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от N 22 от 29.04.2010 10/22: При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно пользовался имуществом, кроме того, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности) он обратился в суд с указанным иском. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 39 кв.м. (с учетом Приказа ФИО3 №90), расположенный по адресу: /адрес/, в порядке приобретательной давности. 

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в части признания права собственности на жилой дом отказать, поскольку они являются не надлежащим ответчиком. 

Истцом заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество, то есть иск имущественного характера. Цена иска составляет 337 911 рублей. 

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей уплачивается в размере 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Таким образом, истцу при подаче искового заявления следовало заплатить государственную пошлину в размере 6 579 рублей. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Исходя из вышеизложенного, истцу необходимо доплатить государственную пошлину в размере 6 279 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, /иные данные/ правособственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу: /иные данные/

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в части признания права собственности на жилой дом отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений государственную пошлину в размере 6 279 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина