Дело№2-871/2021

42RS0023-01-2021-001239-13 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 12 июля 2021 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о понуждении к совершению действий

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий, а именно, обязании ответчика осуществить действия по установке ограждения в отношении земельного участка с КН № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> и ограничения свободного доступа на объект недвижимости-отдельно стоящее нежилое здание с КН 

<

адрес> площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по указанному выше адресу. Здание является опасным сооружением. Доступ к земельному участку и зданию не ограничен, они не огорожены, во избежание несанкционированного доступа граждан к зданию, предупреждения причинения вреда населению и окружающей среде, в суд подано настоящее исковое заявление. 

Представитель истца Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно, согласно справки адресного бюро снят с регистрационного учета по решению суда, регистрации в 

<

адрес> и Кемеровской области не имеет.

Представитель ответчика- адвокат КА Новокузнецкого района по назначению суда ФИО2, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть собственник объекта обязан поддерживать объект недвижимости в надлежащем состоянии: производить ремонт (капитальный и текущий), осуществлять благоустройство близлежащей территории, следить за санитарным состоянием.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к вопросам местного значения поселения относятся, помимо прочих, участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" предупреждение чрезвычайных ситуаций - это комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

В силу пункта 2 статьи 260, пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения требований о назначении земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации. 

Статьей 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе, меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществлять меры по утилизации строительного мусора.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером №,общей площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером КН № площадью № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРП.

Из актов обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположен в 

<

адрес> 

<

адрес> корпус 16 перешло ФИО1 как собственнику объекта недвижимости-отдельно стоящего нежилого здания с кадастровым номером №общей площадью № кв.м. На момент обследования на земельном участке расположен объект, в котором отсутствуют оконные и дверные проемы, территория земельного участка поросла кустарником, отсутствует ограждение. На земельный участок возможен свободный доступ посторонних лиц, что представляет потенциальную угрозу жизни и здоровья граждан. 

Ответчику было направлено уведомление № от 19.05.2020г, № с требованием принять меры к ограничению доступа посторонних лиц к объекту недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> корпус 

<

адрес>

В установленные сроки Ответчиком меры по устранению нарушений не предприняты.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий ответчику объект недвижимости собственником не эксплуатируется, находится в аварийном состоянии, при этом ответчиком не выполнены мероприятия, препятствующие несанкционированному доступу людей на объект.

Поскольку бездействие ответчика создает угрозу причинения вреда населению и окружающей среде, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 осуществить действия по установке ограждения в отношении земельного участка с КН № № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и ограничения свободного доступа на объект недвижимости-отдельно стоящее нежилое здание с КН № площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.А. Шаронина