Дело № 2-1891/2024 (37RS0022-01-2024-001241-39)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Андриановой В.М., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, АО «Энергосбыт Плюс», в котором просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать АО «Энергосбыт Плюс» в лице Ивановского филиала АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со ФИО1 и ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец обращался в АО «Энергосбыт Плюс» в лице Ивановского филиала АО «Энергосбыт Плюс» с заявлением о разделе лицевого счета для раздельного начисления платежей, но ему было отказано. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 19.06.2024 г. в связи с отказом истца от иска прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных к АО «Энергосбыт Плюс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со ФИО1 и ФИО3

Истец ФИО1 уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит суд определить порядок и размер участия в оплате следующих жилищно-коммунальных услуг: за потребленную тепловую энергию (отопление), поставляемую АО «Энергосбыт Плюс» в лице Ивановского филиала АО «Энергосбыт Плюс»; за взносы на капитальный ремонт некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме. 

Третьи лица Региональный оператор по обращению с ТКО, Региональный фонд капитального ремонта, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Домоуправляющая компания №2» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По требованию ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме в соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию (отопление) и за взносы на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, между собственниками исходя из размера принадлежащей доли: ФИО1 (1/2 доля), ФИО3 (1/2 доли). 

Настоящее решение суда, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в оплате услуг за потребленную тепловую энергию (отопление) и по оплате взносов на капитальный ремонт в долях от общего размера оплаты в следующем соотношении: ФИО1 – 1/2 доли; ФИО3 – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2024 года.