Дело № 2-761 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

15 марта 2017 года 

гражданское дело по иску СВН к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности, в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

СВН обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности, в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что в 1959 году его матерью СПГ по нотариально удостоверенному договору купли- продажи был куплен жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 5,8 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 1960 году указанный дом его матерью был реконструирован, в результате реконструкции общая площадь дома составила 28,9 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дом сохранен в указанных размерах и поставлен на кадастровый учет объектов недвижимости за кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № площадью 510 кв.м., на котором расположен указанный выше дом, принадлежит его матери на основании распоряжения Администрации города Белова от ДД.ММ.ГГГГ за №-р. Право собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, выдано свидетельство о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца СПГ умерла. На момент ее смерти в доме был зарегистрирован и проживал его родной брат СБН, который фактически принял наследство, но его не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца СБН.

В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права, но он не может этого сделать так как ни его мать, ни брат в свое время не оформили документы на дом после проведенной реконструкции. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследников первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследников первой очереди у его умершего брата СБН нет.

Наследником по закону после смерти матери СПГ и брата СБН является истец.

Просит сохранить жилой дом по 

<

адрес> в переустроенном виде, а именно жилой дом площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. состоящий из двух комнат.

Признать право собственности СВН на жилой дом общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. состоящего из двух комнат, земельный участок с кадастровым №, площадью 510 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец СВН и его представитель ССВ, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживают и подтверждают.

Просят признать право собственности за СВН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., в порядке наследования.

Признать право собственности за СВН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, площадью 510 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, не явился. Извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представили заявление, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика, рассмотреть иск в пределах заявленных требований, по представленным в дело доказательствам при обязательном предоставлении положительного заключения компетентных органов о том, что указанная перепланировка выполнена в соответствии с нормами действующего законодательства и не нарушает права граждан. 

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, в 1959 году СПГ был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи (л.д. 24).

На основании распоряжения Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р, СПГ предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальную жилую застройку площадью 510 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, усматривается, что кадастровый (или условный) №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из технического паспорта на здание жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 28,9 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м. (л.д.4-14).

Аналогичные сведения содержаться в справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Городское БТИ». 

ДД.ММ.ГГГГ СПГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II №, выданного Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти СПГ открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В ответ нотариус Беловского нотариального округа 

<

адрес> МОИ от ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что после смерти СПГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

В судебном заседании истец подтвердил, что после смерти его матери фактически наследство принял его брат СБН, родственные отношения которых, видны из представленных свидетельств о рождении (л.д. 17,18).

ДД.ММ.ГГГГ СБН умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №.

Из ответа нотариуса Беловского нотариального округа 

<

адрес> ААВ следует, что в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу гр. СБН, умершего ДД.ММ.ГГГГ. От ЖЛС поступило заявление о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя за счет денежных средств, находящихся на хранении в ПАО «Сбербанк России», ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление СВН о принятии наследства по всем основаниям после смерти брата. Заявленным наследственным имуществом являются денежные средства, находящиеся на хранении в Сбербанке России. Сведений о других наследников в деле нет. Постановление о возмещении расходов на похороны не выдавалось. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, в соответствии с нормативными документами указанный фактический износ дома 69%, необходимо усиление несущих конструкций.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что сохранение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., в переустроенном виде, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований истца. 

В судебном заседании установлено, что истец СВН фактически вступил в наследство оставшегося после смерти его матери СПГ и брата СБН, вопреки ст. 56,57 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

Истец СВН несет бремя по содержанию жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что спора касаемо наследства оставшегося после смерти СПГ и СБН в виде жилого дома, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. и земельного участка, площадью 510 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, - нет. 

Таким образом, СВН является наследником, принявшим наследственное имущество после смерти матери СПГ и брата СБН, тем самым, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца СВН и признания за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за СВН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,9 кв. м., жилой площадью– 23,4 кв.м., в порядке наследования.

Признать за СВН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 510 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Голубченко