Дело № 2-1641/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Левченко В.П.

при секретаре Чаусове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Керченский городской суд РК с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истцом выкуплена ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> совладельца ФИО2 согласно договора купли-продажи доли квартиры от 29 июня 2020 года. В соответствии с п.16 указанного договора представитель ответчика обязался снять с регистрационного учета в указанной квартире ответчика в срок до 15 июля 2020 года, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. На основании изложенного истец просил суд постановить решение, которым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке. От него по делу заявлений и ходатайств не поступило.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как подтверждается материалами дела, и было установлено в судебном заседании, истец, согласно выписки из ЕГРН является собственником 

<

адрес> (л.д. 36-37).

В соответствии с ответом Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, ответчик ФИО2, имел регистрацию иностранного гражданина по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) 

В соответствии с требованиями ст. 196 ГПК РФ «1. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.»

Таким образом, по мнению суда к правоотношениям сторон надлежит применять положения ст. 209 ГК РФ, которые гласят, что «собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.»

А, кроме того, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Однако, по мнению суда, со стороны истца суду не было во исполнение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которая предусматривает, что: «1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом» предоставлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение заявленных исковых требований. 

Таким образом, с учетом того, что ответчик не значится зарегистрированным в 

<

адрес> Республики Крым, то есть не является пользователем (нанимателем или членом семьи собственника) указанной жилой площадью, в отношении него не могут быть применены действия ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилой площадью. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку они не были подкреплены соответствующими доказательствами.

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 года.

Судья В.П. Левченко