Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Она проживает в квартире по адресу: АДРЕС, с 1991 года. Решила приватизировать занимаемую квартиру. Решением Коркинского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, за ней признано право пользования данной квартирой. В 2017 году она обратилась в администрацию Коркинского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма. На что ей был вынесен отказ в заключении договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА по причине того, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Коркинского муниципального района. В квартире прописана она одна, что подтверждается выпиской справкой от ДАТА. Данная квартира находится на территории «Коркинского городского поселения». Она правом бесплатной приватизации не пользовалась. Из кадастрового паспорта на квартиру следует, что спорная квартира расположена на 1 этаже, имеет общую площадь НОМЕР кв.м., с кадастровым номером НОМЕР Она с момента вселения в квартиру осуществляла в ней текущий ремонт, производила коммунальные платежи и фактически осуществляла обязанности нанимателя по договору соцнайма. На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит: признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью НОМЕР кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил об удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Ответчик Администрация Коркинского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, в отзыве указала на то, что Администрация Коркинского городского поселения собственником спорной квартиры не является, спора с истцом по материально-правовым основаниям не имеется.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Кроме того, статьей 11 этого же Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, право собственности на жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные гражданам по договору социального найма, может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. 6-20, 31-33), матери истицы - Б.Л.В. ДАТА исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г. Коркино по ордеру НОМЕР было предоставлено жилое помещение - отдельная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Также в квартиру были вселены Б.В. - сын, Б.А. - сын, Г.Д. - сын.

С рождения истица ФИО2 стала проживать в указанной квартире, зарегистрирована в ней ДАТА, ДАТА в квартире зарегистрировался и стал проживать ее отец К.Н.Н. 

ДАТА умер отец истицы, ДАТА умерла мать, братья снялись с регистрационного учета (один умер, два других переехали на другое место жительства). Она стала единственным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В апреле 2016 года ФИО2 снялась с регистрационного учета в квартире, однако решением Коркинского городского суда АДРЕС от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, за ней признано право пользования данной квартирой.

Спорная квартира администрациями Коркинского городского поселения и Коркинского муниципального района в муниципальную собственность не оформлялась. Вследствие ненадлежащего документального оформления квартиры истица не имеет возможности заключить договор социального найма данной квартиры и получить ее в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение спорной квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее истцом не приобреталось жилье в собственность в порядке приватизации. Спорная квартира не отнесена к жилому фонду, не подлежащему приватизации. 

В порядке, установленном ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец не может приобрести в собственность спорную квартиру ввиду того, что право муниципальной собственности на спорную квартиру не было оформлено.

При таких обстоятельствах, считает суд, имеется предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основание для признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью НОМЕР кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Югов