<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-1491/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 08.07.2019

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э. 

при секретаре Магомедовой Н.М.

c участием представителя истца Администрации г. Махачкалы ФИО1,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации г. Махачкалы к ФИО3 ФИО7 об обязании привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, в первоначальное состояние, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить подключение к системе центрального отопления с переустройством инженерных систем теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Махачкалы обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обязании привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, в первоначальное состояние, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить подключение к системе центрального отопления с переустройством инженерных систем теплоснабжения.

В обоснование иска указывается на то, что в Администрацию г. Махачкалы поступили материалы муниципального жилищного контроля о том, что ответчиком произведено переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, без разрешительных документов. Из акта проверки следует, что истцом самовольно произведено отключение от системы центрального отопления с переустройством инженерных систем теплоснабжения, а также установлен индивидуальный источник тепловой энергии. В отношении ответчика издано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние до 01.03.2018. Указанное предписание исполнено не было, в связи с чем истец обратился за защитой нарушенного права в суд.

Представитель истца Администрации г. Махачкалы ФИО1 в суде поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчица ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку она не является собственником и постоянно не проживает в указанном помещении, право собственности на квартиру, насколько ей известно, ни за кем не зарегистрировано, а никакие проверки в квартире не проводилось, отключение от систем отопления не осуществлялось.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец Администрация г. Махачкалы ставит перед судом вопрос об обязании ответчицы ФИО4 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, в первоначальное состояние, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить подключение к системе центрального отопления с переустройством инженерных систем теплоснабжения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170), Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Актом проверки № АФН-118 от 01.03.2018 установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, самовольно выполнен монтаж индивидуального источника тепловой энергии и произведено отключение от системы центрального отопления с переустройством инженерных систем теплоснабжения

На основании указанного акта проверки Управлением муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы выдано предписание № П-118 от 01.03.2018.

Обязанность по приведению жилого помещения в первоначальное состояние подлежит возложению на собственника такого помещения.

Между тем, в материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что ФИО3 является собственником данного помещения и, следовательно, надлежащим ответчиком по иску.

Судом истребована информация о собственнике квартиры из Управления Росреестра по РД. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В подтверждения иска истцом представлены только акт проверки и предписание, составленные самими уполномоченными лицами ответчиками.

Между тем, какие-либо допустимые достоверные доказательства того, что уполномоченные должностные лица истца действительно производили осмотр квартиры и выявили указанные в акте и предписании недостатки, в материалах дела отсутствуют. К акту и предписанию приложена только фотография стены неизвестной квартиры неизвестного дома, на которой видны две трубы, выходящие из стены (предполагаемый забор воздуха и отвод продуктов горения отопительного котла.

Указанные доказательства нельзя признать допустимыми, достоверными и достаточными для вывода о том, что ответчиком были произведено отключение от инженерных систем отопление и монтаж отопительного котла в указанной в иске квартире.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом допустимые достоверные достаточные доказательства в обоснование своих требований не представлены, рассматриваемый иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Махачкалы к ФИО3 ФИО8 об обязании привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, в первоначальное состояние, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить подключение к системе центрального отопления с переустройством инженерных систем теплоснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2019.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2019.

Судья Т.Э. Чоракаев