Дело № 2-797/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 18 октября 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р., 

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по тем основаниям, что в 2008 году на основании постановления сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Между отделом архитектуры и градостроительства администрации Зианчуринского района Республики Башкортостан и ею заключен типовой договор .... от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и им выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации на объект недвижимости отказано, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а срок договора аренды земельного участка истек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить. 

Ответчик - представитель СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ ФИО2 в судебном заседании с иском согласился и не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица – представители межмуниципального отдела по Зианчуринскому и Зилаирскому районов Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, что на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. 

Постановлением сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. 

Между отделом архитектуры и градостроительства администрации Зианчуринского района Республики Башкортостан и ФИО1 заключен типовой договор .... от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было приостановлено в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, срок договора аренды на земельный участок истек.

Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при размещении объекта незавершенного строительства, расположенного в д. Новопавловка, 

<

адрес>, требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, утвержденного Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район от ДД.ММ.ГГГГ ...., не нарушены. Объект не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1, получив разрешение на строительство жилого дома, построила объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном ей для ведения личного подсобного хозяйства, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следовательно, следует признать за истцом право собственности на указанный объект незавершенного строительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Р. Ишдавлетова