Дело № 2-189/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 10 июня 2019 г. 

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чистохиной Е.С., 

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности (....... доли в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец на судебном заседании пояснил, что "__"__ __ г. умерла его супруга ФИО3 После её смерти открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли земельного участка, расположенных по адресу : 

<

адрес>. Доля жилого дома и земельного участка принадлежала наследодателю на основании договора дарения жилого дома "__"__ __ г.. Однако в договоре дарения сведения о приобретенном в дар имуществе ФИО3 отражены не точно. Фактически ФИО3 была получена в дар ....... доля в праве спорного жилого дома и ....... кв.м. земли, которые являются частью земельного участка общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю от "__"__ __ г.. Права на оставшиеся ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ни за кем в настоящее время не зарегистрированы. Оставшееся после смерти ФИО3 наследственное имущество им, то есть ФИО1, принято и оформлено. Кроме него, наследником первой очереди является дочь ФИО2, однако та отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в его пользу. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе - договоре дарения земельного участка не определены надлежащим образом доли в земельном участке и жилом доме, не представляется возможным оформить наследственные права в отношении спорного наследственного имущества, поэтому, иначе как в судебном порядке он не может подтвердить своё право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Возражений по существу иска не представила. 

Ответчик ФИО2, извещалась надлежащим образом и своевременно о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Возражений по существу иска не представила.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.

Ответчик - Администрация Калязинского района Тверской области извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из пп.1,2,4,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Судом по материалам дела установлено следующее:

"__"__ __ г. умерла ФИО3. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти серии VII-ИК № ___, выданным на её имя "__"__ __ г. Подольским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Согласно договору дарения земельного участка от "__"__ __ г., ФИО7 подарила ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> размером ....... кв.м. с размещенным на нем объектом недвижимости - жилым бревенчатым домом № ___ с общей площадью ....... кв.м. в т.ч. жилой площадью ....... кв.м. Объект недвижимости принадлежал ФИО7 на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного Калязинским государственной нотариальной которой "__"__ __ г. по р. № ___, зарегистрированного в инвентарном деле № ___. 

Согласно договора дарения доли жилого дома от "__"__ __ г. ФИО8 подарила ФИО7 ....... долю жилого дома, находящегося по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от "__"__ __ г. РФ-ХIII № ___ ....... на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора дарения земельного участка от "__"__ __ г. № ___ от ФИО7 к ФИО3, ФИО3 приобрела право частной собственности на землю по адресу : 

<

адрес> общий площадью ....... кв.м.. Земельный участок с кадастровым № ___ находится в границах городской черты 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. 

Из договора дарения земельного участка от "__"__ __ г. следует, что ФИО9 подарила ФИО4 земельный участок, находящийся по адресу: размером ....... кв.м. с размещенными на нем объектами недвижимости: ....... доля жилого дома общей площадью ....... кв.м. в т.ч. жилой площади ....... кв.м. с надворными и служебными постройками. 

Справкой Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 51 от 13.05.2019 года, подтверждается, что в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, зарегистрирован жилой дом общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – № ___.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 22.10.2018 № КУВИ-001/2018-11484284, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 31.10.2019 № КУВИ-001/2018-12073543, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что в общей собственности у ФИО4 и ФИО3 находился земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:1) земля как природный объект и природный ресурс;2) земельные участки;3) части земельных участков. 

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учёта, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым ст.11.1 ЗК РФ в том случае, если его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Общая площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет ....... кв.м.. 

Таким образом, этот земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, является одним целым, а доли его сособственников должны быть определены соглашением. 

Однако доля ФИО3 в праве общей собственности на спорный земельный участок не определена. Соглашение между собственниками спорного земельного участка составить невозможно, т.к. ФИО3 умерла "__"__ __ г.. Отсюда следует, что её доля в праве собственности на спорный земельный участок можно определить только в судебном порядке. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в собственности у ФИО3 находился участок земли площадью ....... кв.м., являющийся частью общего земельного участка площадью ....... кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Отсюда следует, что с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком доля ФИО3 в праве общей собственности на земельный участок будет составлять ....... кв.м. от ....... кв.м., т.е. ........ 

На основании п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО3 на день её смерти действительно принадлежала право общей долевой собственности (....... доли в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности ( ....... доля в праве) на жилой дом с кадастровым № ___ расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим, то обстоятельство, что право собственности ФИО3 на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, какого-либо правового значения не имеет, поскольку его право подтверждено исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и никем не оспаривается. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

При жизни ФИО3 завещание на принадлежащее ей имущество не составила, отсюда следует, что на момент смерти ФИО3 имело место наследование по закону. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками ФИО3 первой очереди по закону является её супруг ФИО1 и дочь ФИО2. 

Супружеские отношения ФИО1 с наследодателем ФИО3 подтверждается свидетельством о браке, исследованным в судебном заседании (л.д. 7).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из п.1,2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). 

Судом по материалам дела установлено, что нотариусом Подольского нотариального округа Московской области ФИО10 в связи со смертью ФИО3, умершей "__"__ __ г., заведено наследственное дело № ___ года. 

"__"__ __ г. нотариусом Подольского нотариального округа Московской области ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону под номерами: № ___ на денежные вклады; № ___ на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; № ___ на ....... долю в праве на вышеуказанную квартиру, как пережившему супругу.

В выданных нотариусом свидетельствах указано, дочь наследодателя –ФИО2, действительно отказалась от своей доли в пользу ФИО1. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО3 принял её супруг ФИО1, который обратилась к нотариусу Подольского нотариального округа Московской области с заявлениями о принятии наследства, что явилось основанием для заведения наследственного дела № ___. 

Отсюда следует, что ФИО1 принял наследство своей супруги ФИО3 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности (....... доля в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (....... доли в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области. 

Председательствующий