50RS0039-01-2021-006195-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3947/21 по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договорам аренды, -

установил:

Истец – ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды нежилого здания и земельного участка от 

<

дата> в размере 825.000 рублей, а также по договору от 

<

дата> в размере 825.000 рублей. 

В обоснование требований в иске указывает, что между ней и ответчиком 

<

дата> и 

<

дата> заключены договора аренды нежилого здания и земельного участка. В процессе исполнения договоров у арендатора переда арендодателем образовалась задолженность по оплате ежемесячной арендной платы. В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность, которая оставлена им без исполнения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в ходе судебного разбирательства 

<

дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды нежилого здания и земельного участка, согласно п.п. 1.1,1.2 которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое здание с имеющимся в нем имуществом, общей площадью 706,7 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 2.665 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>,и принадлежащие арендодателю на праве собственности.

Перечень передаваемого имущества, установленного в нежилом здании, приведен в приложении 

<

номер> к договору, являющемся неотъемлемой его частью.

Договор заключен на срок с 

<

дата> по 

<

дата>. 

<

дата> между ФИО2 и ФИО3 вновь был заключен договор аренды нежилого здания и земельного участка на срок с 

<

дата> по 

<

дата> на аналогичных ранее заключенному договору условиях.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату)

В соответствии с п.3.1 договоров арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату за аренду здания и участка из расчет 2.500 руб.за каждый занятый лошадью денник. При этом арендатор освобождался от уплаты арендной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В п. 3.2 договора стороны предусмотрели условие, что арендная плата вносится ежемесячно в срок с 1 до 5 числа месяца, за который осуществляется оплата. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Пунктом 1 ст. 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. 

Истцом указывается, что ответчик допустил просрочку оплаты ежемесячной арендной платы. Задолженность по каждому из договоров аренды составляет 850.000 рублей. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспаривается. Проверив расчет, суд находит его правильным.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендным платежам, однако претензия осталась без реагирования. 

Ввиду того, что судом установлено нарушение ответчиком условий заключенных договоров, в связи с чем образовалась задолженность, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 98,103 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных требований, принимая во внимание, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в размере 16.150 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого здания и земельного участка от 

<

дата> в размере 825.000 рублей, задолженность по договору аренды нежилого здания и земельного участка от 

<

дата> в размере 825.000 рублей, а всего:1.650.000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход государства госпошлину в размере 16.150 рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.