Дело № 2-1045/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 07 августа 2019 года 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО7, реестровый номер №. Право собственности на дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Нижегородской области, регистрационная запись №

Жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 60,7 кв.м., жилой – 41,7 кв.м. На регистрационном учете состоят ответчики по настоящему делу. Регистрация указанных лиц в жилом помещении была произведена с согласия прежнего собственника жилого дома, ее отца, Б. М. А., умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являлись членом его семьи. 

Истец общего хозяйства с ответчиками не ведет. Оплату жилья и коммунальных услуг указанные лица в настоящее время не производят, за техническим состоянием дома не следят. В ДД.ММ.ГГГГ года выехали из дома, разбросав вещи, повредив комнаты жилого помещения, оставив в доме беспорядок. Сняться с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке ответчики отказались. Ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним никогда не проживали, договоренность о сохранении права пользования жилым помещением между ними отсутствует. Сдавать жилой дом в аренду либо заключать с ответчиками договор найма либо безвозмездного пользования истец не желает. Как собственник дома намерена произвести ремонт с целью совершения сделки по его отчуждению.

Просила суд прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, право пользования жилым помещением в жилом доме 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от иска к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в части требований, заявленных к ФИО6. Производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 26-27).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчики были зарегистрированы в доме с согласия предыдущего собственника. После вступления в права наследства с ее разрешения ответчики проживали в доме. В настоящее время дом приходит в негодное состояние, требует ремонта и значительных вложений. Ответчики поддерживать дом в надлежащем состоянии не хотели, выехали из жилого помещения. Членами ее семьи ответчики не являются, в связи с чем, полагает, что право пользования ответчиков спорным домом должно быть прекращено. 

Ответчики – ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с иском согласны, в судебном заседании пояснили, что в настоящее время им негде прописаться, поэтому в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Третье лицо – представитель ОУФМС МО МВД «Павловский» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34).

Суд, с учетом мнения истца, ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

Из материалов гражданского дела следует, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома 

<

адрес>, что сторонами по делу не оспаривалось, подтверждается представленными документами (л.д. 7, 35-38). 

Согласно представленной копии материалов наследственного дела, право собственности истца на спорное домовладение возникло в результате вступления в права наследства по завещанию после смерти отца – Б. М. А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства следует, что пережившая супруга наследодателя – Б. Т. В.. на наследство не претендовала, завещание было согласовано с ней.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 13).

На регистрационном учете в жилом доме 

<

адрес> состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что сторонами по делу не оспаривалось, подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из искового заявления, объяснений сторон, ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют регистрацию по данному адресу.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, ответчики членом ее семьи не являются, условия о сохранении права пользования домом при переходе права собственности к новому собственнику не оговаривалось, регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд находит возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 09 августа 2019 года.

Судья: О.И. Шелепова