Дело № 2-2364/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,

с участием представителя истца ФИО1,.

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Саитовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г.Нефтекамск к Галиной Г.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г.Нефтекамск обратилась в суд с иском к Галиной Г.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней. В заявлении указывает, что на основании постановления администрации городского округа г.Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № с Галиной Г.Х. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для размещения производственной базы». В соответствии с ч. 4 п. 4.3 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.4.5 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. В соответствии с п. 4.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату равными долями от начисленной суммы ежемесячно не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. У ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес арендатора была направлена претензия № с требованием погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика по пеням по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а составляет 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Галиной Г.Х. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №а в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит также взыскать с Галиной Г.Х. пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал частично, просит снизить пени. Просит применить срок давности до ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании постановления администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Галиной Г.Х. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для размещения производственной базы». 

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 4 п. 4.3 арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.4.5 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. 

В соответствии с п. 4.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату равными долями от начисленной суммы ежемесячно не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. 

В судебном заседании установлено, что в нарушение условий договора, требований Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата ответчиком не уплачивается. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Как разъясняется в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", течение срока исковой давности в соответствии со ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцом представлены расчеты, согласно которым у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в сумме 

<

данные изъяты>, и задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Указанные расчеты судом проверены. Указанная сумма задолженности по арендной плате взыскивается судом в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ», положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

Суд считает сумму пеней в сумме 

<

данные изъяты> несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору аренды и взыскивает с ответчика пени в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа г.Нефтекамск к Галиной Г.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней Администрации городского округа г.Нефтекамск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 267 212,90 рублей, пени в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Галиной Г.Х. государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа г.Нефтекамск в сумме 5892,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья З.М.Рахматуллина