Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 мая 2019г. 

<

адрес> 

Солнечный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр.Тугурский, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик в качестве жильца. 30.03.2017г. ответчик выехала на другое место жительства, предположительно в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор по месту регистрации не проживает. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила, сославшись на нехватку времени. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Тугурский, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал требования, изложенные в иске, и дополнил, что ранее ФИО2 являлась собственником спорной квартиры, была в ней зарегистрирована, как собственник. В марте 2017 года он приобрел у ответчика квартиру, заключив у нотариуса договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора, ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2017 она забрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении, предположительно в 

<

адрес>, но точного адреса он не знает. По телефону он звонил ей, просил сняться с регистрационного учета, она в принципе не возражала, но сослалась на нехватку времени. До настоящего времени она остается быть зарегистрированной в спорном жилом помещении. Расходы по содержанию квартиры она никогда не несла с момента заключения сделки купли-продажи квартиры. Членом его семьи она никогда не являлась, общее хозяйство не вели. Регистрация ответчика в квартире создает ему препятствия для распоряжения и владения имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена в установленном главой 10 ГПК РФ порядке, направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой «адресат выбыл».

В соответствии со ст. 19 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ст. 116,118,119,167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кв.. 2, площадью 28,2 кв.м., расположенной на 2 этаже имеющей кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>7, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Согласно справки паспортиста ООО «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрел у ФИО2 спорное жилое помещение по договору купли-продажи. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет с момента продажи квартиры и перехода права собственности истцу. Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, ее точное местонахождение неизвестно. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не приезжала, своих прав на квартиру не заявляла. В настоящее время связи с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу как собственнику распоряжаться данным жилым помещением. 

Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехала добровольно. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также отсутствие между истцом и ответчиком сложившихся семейных отношений, правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Столярова А.А

Копия верна: судья Столярова А.А.