ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Денисова Я.Ю., 

при секретаре Рузиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. М. *** г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику А. М. *** г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, указывают, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ***. 

Квартира была приобретена в морально и физически изношенном состоянии со следами протечек и частичного разрушения потолка, ослабления кладки над дверными проемами и иными недостатками. Истец выполнил переустройство м перепланировку, в ходе работ не были затронуты несущие конструкции здания, была исправлена геометрия внутренних помещений квартиры. 

Истцом было получено заключение ООО ППП «Конст- Среда -Н», в ходе которого было выявлено: 

- общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м.;

- в результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 1,6 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и облицовки стен;

- в перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры ( использование для постоянного проживания) сохраняется. 

- из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома;

- работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома;

- общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменилась;

- выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующих на территории РФ;

- произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данные перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о месте и времени слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Ответчик А. М. *** г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителяя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск не признают, указывают, что истцами был нарушен регламент, утвержденный Постановлением А. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении административного регламента А. г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> *** 

Согласно представленному заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО ППП «Конст- Среда -Н», в ходе обследования *** по адресу 

<

...> проведённого в связи с её перепланировкой, выявлено следующее:

общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м.;

- в результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 1,6 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и облицовки стен;

- в перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется. 

- из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома;

- работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома;

- общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменилась;

- выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующих на территории РФ;

- произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данные перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к А. М. *** г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...> *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 8,6 кв.м., жилая комната (2) площадью 10,5 кв.м., коридор (3) площадью (вспомогательная) 4,5 кв.м., жилая комната (4) площадью 17,3 кв.м., кухня-столовая (5) площадью (вспомогательная) 9,2 кв.м., кладовая (6) площадью (вспомогательная) 2,7 кв.м., санузел (7) площадью (вспомогательная) 3,5 кв.м., прихожая (8) площадью (вспомогательная) 6,3 кв.м. Итого по помещению 62,6 кв.м.- основная – 36,4 кв.м., вспомогательная 26,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 62,6 кв.м.- основная – 36,4 кв.м., вспомогательная 26,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Я.Ю. Денисов