Дело № 2-50/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года 

с. Борогонцы 

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Дьячковской Н.В., 

при секретаре Третьякове С.В., 

с участием 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что истец является взыскателем, а ответчик должником по сводному исполнительному производству № о взыскании с ответчика в пользу истца 1 947 216,45 рублей, возбужденному судебным приставом-исполнителем Усть-Алданского РОСП на основании вступивших в законную силу решений Усть-Алданского районного суда по гражданским делам №№, №. На сегодняшний день судебные решения не исполнены, исполнительное производство результатов не дало. По данным Усть-Алданского РОСП у должника нет имущества, подлежащего принудительному взысканию и достаточного для погашения долга. Между тем, истец указывает, что ответчиком в качестве единственного участника было создано Общества с ограниченной ответственностью «Айан» (далее – ООО «Айан») с уставным капиталом в 1 000 000 рублей, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В уставный капитал общества (в собственность общества) ответчиком было передано недвижимое имущество – нежилое здание под магазин, общей площадью 66,60 кв.м., инв. №, лист №, адрес объекта: № кадастровый №, о чем имеется запись в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение о ликвидации общества и на основании поданного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заявления в налоговый орган регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о ликвидации ООО «Айан». Указывая, что ответчик ФИО2 являлась единственным участником ООО «Айан», которое ликвидировано, после ликвидации общества указанное недвижимое имущество общества по закону перешло в собственность ответчика. Однако, ответчик не исполнил свои обязанности по государственной регистрации перехода права собственности на свое имя и уклоняется от осуществления государственной регистрации. На сегодняшний день вышеуказанное недвижимое имущество находится во владении и пользовании ответчика. Неисполнением ответчиком обязанности по осуществлению государственной регистрации нарушены права истца. Истец просит вынести решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, а именно обратиться в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество в виде нежилого здания под магазин, находящийся по адресу: 

<

адрес> с приложением к данному заявлению всех необходимых документов; установить ответчику 30-дневный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено; присудить взыскание с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 100 000 рублей в случае неисполнения судебного акта. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходов по оплате услуг адвоката.

На судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО3, будучи своевременно и надлежаще извещенными, на судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств в суд не направили.

На судебное заседание также не явились своевременно и надлежаще извещенные третьи лица ФИО4, представитель Управления Росреестра по РС (Я), не известившие суд об уважительной причине неявки.

Начальник Усть-Алданского РОСП УФССП по РС (Я) направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в производстве по делу.

Выслушав истца, исследовав представленные сторонами материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением Усть-Алданского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 и со ФИО2 в его пользу взыскана задолженность по договору займа в размере 522 033 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 420,33 рублей.

Решением Усть-Алданского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 о взыскании со ФИО2 задолженности по договору займа и с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 548 906,06 рублей, судебные расходы на сумму 8 689,06 рублей.

Решения суда вступили в законную силу. На основании исполнительных документов по указанным решениям суда Усть-Алданским РОСП УФССП по РС (Я) возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство №

В подтверждение наличия незарегистрированного недвижимого имущества истцом суду предоставлены выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которым ООО «Айан», находящееся по адресу: 

<

адрес>, единственным участником которого являлась ответчик ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления (решения) участника от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ООО «Айан».

В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе, в том числе, получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Положениями ч. 1 ст. 58 названного Закона предусмотрено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией в порядке очередности между участниками общества.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст. 8, 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» действительно к ФИО2, как к единственному участнику общества, должно было перейти имущество ООО «Айан».

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 7 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании указанных положений закона, исковое заявление ФИО1 является обоснованным.

Вместе с тем, в ходе производства по делу суд установил, что спорное недвижимое имущество перешло в собственность третьего лица. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нежилое здание с кадастровым номером 14:29:100002:1167, площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО5 Основанием возникновения права собственности явилось решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, требования истца о понуждении ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, являются неисполнимыми.

Суд при этом руководствуется положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

При таком положении заявленные требования ФИО1 подлежат отказу в удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья п/п Н.В. Дьячковская