РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующей судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка,

установил:

Управление лесами КЧР обратилось в Черкесский городской суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что 03 марта 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № площадью 0,25 га в Карачаевском лесничестве, Учкуланское участковое лесничество, квартал 18, часть выдела 62, кадастровый №. Договор аренды прошел государственную регистрацию. Арендатором лесного участка с момента государственной регистрации договора аренды лесного участка от 03.03.2017 № (далее - настоящий договор), не был предоставлен проект освоения лесов в Управление, для прохождения государственной экспертизы, что грубо нарушает существенное условие договора и нормы, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Согласно, п.п. «г» п. 12 настоящего договора арендатор в течение 6 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка должен разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, после чего в соответствие с п.п. «а» п. 11 настоящего договора, имеет право приступать к использованию лесного участка.

В соответствии с п.п. «б» п. 14 договора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренной подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере - 50 тыс. руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Просит взыскать задолженность за период с ноября 2017 года по февраль 2018 года в размере 190323руб.

В судебном заседании истец, изменив исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 25 октября 2017 года по 01 мая 2018 года включительно в размере 309677руб. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик исковые требования не признал, в случае удовлетворения иска просил применить к неустойке статью 333 ГК РФ о снижении ее размеров до разумных пределов, представил письменное ходатайство с расчетом суммы неустойки, сниженной в порядке ст.ст.332,333 Гражданского кодекса РФ, где просил снизить взыскиваемую сумму до 11547,94руб. В обоснование своего ходатайства суду представил Акт натурного осмотра лесного участка от 09.07.2018г., копию заявления о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов, справку по арендной плате об отсутствии задолженности по арендной плате на 01.01.2018г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец 03 марта 2017 года заключил с ответчиком договор аренды лесного участка площадью 0,25га сроком на 49лет.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР 25.04.2017г.

Согласно, п.п. «г» п. 12 настоящего договора арендатор в течение 6 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка должен разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, после чего в соответствие с п.п. «а» п. 11 настоящего договора, имеет право приступать к использованию лесного участка.

Согласно статьям 51, 53, 53.1 Лесного кодекса Российской Федерации, меры пожарной безопасности в лесах осуществляются в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества, лесопарка и проектом освоения лесов, меры противопожарного обустройства лесов на лесных участках, предоставленных в аренду, осуществляются лицами, использующими леса, на основании проекта освоения лесов.

Согласно пункта 2, статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации, невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов, является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно, требований статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п.п. «б» п. 14 договора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренной подпунктом «г» пункта 12 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере - 50 тыс. руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ установлено право на судебную защиту нарушенных прав.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условие о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 Постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статьи 331 ГК РФ).

Из буквального смысла приведенных нормативных положений следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения также определяются исключительно по их усмотрению. Гражданский кодекс Российской Федерации лишь устанавливает требования к форме такого соглашения сторон о неустойке. 

Согласно расчета неустойки, представленного истцом, за период с 25 октября 2017 года по 01 мая 2018 года составляет 309677руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, применение названной нормы закона является правом, а не обязанностью суда.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, а именно, отсутствие задолженности по арендной плате, а также тот факт, что ответчиком не причинен ущерб лесному хозяйству, суд считает возможным снижение размера неустойки до разумных размеров в связи с ее несоразмерностью фактическим последствиям нарушения обязательств, до 11547,94руб. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины от удовлетворенной судом суммы неустойки составляет 461,92руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета Российской Федерации неустойку за период с 25 октября 2017 года по 01 мая 2018 года в размере 11547,94руб. (по коду бюджетной классификации № - неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений). 

Во взыскании неустойки, превышающей указанную сумму, истцу отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в сумме 461,92руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова