Дело №2-55/2021

УИД 24RS0045-01-2020-000488-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года с. Агинское 

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Журавлевой Е.Н.,

с участием истицы ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с 2002 года проживает в квартире по адресу с. 

<

адрес> Саянского района Красноярского края. Данная квартира была колхозом «Красный Саянец» предоставлена родителям супруга, но документы на квартиру не оформлены, а колхоз в настоящее время не существует. В 2011 году супруг умер, она продолжает проживать в квартире по настоящее время. С указанного времени владеет квартирой открыто, добросовестно как своей собственной, пользуется приусадебным земельным участком; в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала исковые требования, пояснила, что квартирой владеет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет, ее супруг ФИО21 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, брат супруга ФИО22 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, родители супруга ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, З. умерла в дата году, претензий от третьих лиц по факту владения квартирой не поступало. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу с. 

<

адрес> Саянского района в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО7 в своих интересах и интересах ФИО9 пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истицы.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в своих интересах и в интересах ФИО12 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела. 

Суд, выслушав истицу, третье лицо ФИО7, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица ФИО6 проживает по адресу с. 

<

адрес> Саянского района Красноярского края без регистрации с 2002 года, зарегистрирована по данному адресу и продолжает проживать с 31.08.2004 г., что подтверждается справкой администрации Малиновского сельсовета №138 и №139 от 03.12.2020 года. Согласно данным справкам, вместе с истицей ФИО6 зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., З., ДД.ММ.ГГГГр., Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р. Также, имеют регистрацию, но не проживают по указанному адресу Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.02.2020 года № КУВИ-001/2020-3320295 в Едином государственном реестре недвижимости сведения на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район с. 

<

адрес> отсутствуют.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновского отделения № 2411/325 от 05.10.2020 года видно, что до 17.06.1999 года на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район с. 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.02.2020 года №КУВИ -001/2020-3320272 видно, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу Красноярский край, Саянский район, с. 

<

адрес> отсутствуют.

Из справки администрации Саянского района №720 от 27.02.2020 г. видно, что квартира по адресу с. 

<

адрес> Саянского района Красноярского края не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно справки администрации Малиновского сельсовета №140 от 03.12.2020 г., квартира, расположенная по адресу с. 

<

адрес> Саянского района Красноярского края в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится и не является муниципальной собственностью.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что квартира по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> была предоставлена родителям супруга истицы ФИО4 и ФИО5 в период их работы в колхозе «Красный Саянец», истица сошлась с ФИО1 в 2002 году и с этого времени проживает в спорной квартире. Сначала в квартире проживали с родителями супруга, которые умерли, муж истицы ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, истица с детьми продолжает проживать в квартире по настоящее время, владеет квартирой открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом, пользуется приусадебным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые достоверно указали на проживание в квартире по указанному адресу истицы с 2002 года, на отсутствие иных собственников в момент вселения истицы в квартиру, что также подтверждено материалами дела. 

Судом также установлено, что брат супруга истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, затем умер отец супруга истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –умер ДД.ММ.ГГГГ; затем умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО2. После их смерти в квартире по адресу с. 

<

адрес> Саянского района продолжает проживать истица ФИО1, которая с 2002 года открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по 

<

адрес> Саянского района Красноярского края с 2002 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме общей площадью 67,6 кв.м., 

Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №;

стоимостью 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей, расположенную по адресу: 

Россия Красноярский край Саянский район село 

<

адрес>- в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Захарова Л.В.