Дело № 2-641/2021 (УИД 42RS0013-01-2021-000186-16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 18 марта 2021 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием прокурора Эрдлей Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> общей площадью 21,7 кв.м на основании договора дарения от 01.07.2017. Указанное жилое помещение было подарено ей ответчиком в период брака.

На момент отчуждения указанного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

С января 2018 года они с ответчиком перестали вести совместное хозяйство, после чего ответчик выехал из жилого помещения по 

<

адрес>, в котором проживал совместно с нею, и стал проживать в спорном жилом помещении.

Брак между ней и ответчиком расторгнут 22.10.2020.

После расторжения брака она неоднократно просила ответчика освободить спорное жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение добровольно ответчик отказывается, её в квартиру не пускает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и выселить его из данного жилого помещения (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в браке с ответчиком они состояли с 2012 года и жили в квартире по 

<

адрес>. Спорная квартира принадлежала ранее ФИО2, он являлся собственником спорной квартиры на основании договора дарения. Когда они были в браке, он подарил ей спорную квартиру, но в этой квартире они не жили. С января 2018 года они стали жить раздельно, ответчик ушел жить в спорную квартиру по 

<

адрес> с другой женщиной. Через полтора года вернулся. Вместе по 

<

адрес> они прожили около полугода. 26.06.2020 квартиру по 

<

адрес> они продали. Она стала проживать в квартире по 

<

адрес>, которую ей подарила родственница. Ответчик забрал вещи и ушел жить в спорную квартиру по 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей, но она там никогда не жила. Брак между нею и ответчиком расторгнут 22.10.2020. Она предоставила спорную квартиру ответчику для временного проживания после прекращения между ними отношений. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру никто не оплачивает. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик отказывается. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорную квартиру по 

<

адрес> он подарил истцу ФИО1 в период брака добровольно. Совместно и истицей они проживали в квартире по 

<

адрес>, в праве собственности на которую у него была 1/4 доля. В 2020 году они квартиру по 

<

адрес> продали. Затем они приобрели квартиру по 

<

адрес>, которую оформили на ФИО1 С июля 2020 он вместе с ФИО1 проживал в квартире по 

<

адрес>. В августе 2020 года он ушел на работу, а после смены его в квартиру по 

<

адрес> истец не пустила. Он забрал вещи и ушел жить в спорную квартиру по 

<

адрес>. Истец не возражала против его проживания в спорной квартире. Одной семьей они с истцом не живут с августа 2020 года. С требованиями истца он не согласен, так как жить ему негде. Считает, что по вине истца он остался без жилья. Он дарил истцу спорную квартиру в обмен на то, что она подарила ему 1/4 долю в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>. Денег от продажи квартиры по 

<

адрес> он не получал, полагал, что за счет средств от продажи квартиры по 

<

адрес> была куплена квартира по 

<

адрес>. О том, что истец является единственным собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры, он не знал. 

Прокурор Эрдлей Т.Ю. в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворения, так как законных оснований для сохранения права ответчика на пользование спорной квартирой и проживания в ней в судебном заседании не установлено.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 2012 года по 22.10.2020 (л.д. 11). Фактически брачные отношения между сторонами прекращены с августа 2020 года, о чем суду пояснили и истец, и ответчик. 

В период брака, 01.07.2017 ФИО2 на основании договора дарения подарил ФИО1 принадлежащую ему в соответствии с договором дарения от 24.08.2016 квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д. 8).

Договора дарения спорной квартиры от 01.07.2017 между сторонами не содержит оговорок о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. 

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, дарение квартиры он осуществил добровольно. 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-10, 46). ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по 

<

адрес> в этой квартире зарегистрирован только ответчик (л.д. 54).

На регистрационном учете в спорной квартире с 24.09.2016 по настоящее время состоит ответчик ФИО2, то есть ответчик был прописан в спорной квартире в тот период времени, когда был собственником квартиры (л.д. 12, 55).

Истец зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (оборот л.д. 7). Эта квартира принадлежит ей согласно договору дарения от 07.07.2020. Также истец является сособственником квартиры по адресу 

<

адрес> в соответствии с договором передачи жилой собственности в собственность граждан от 24.11.2009. В подтверждение суду представлена выписка из ЕГРН от 12.03.2021 (л.д. 46-48)

Как видно из сведений, предоставленных МКУ «КЖВ» (л.д. 43), БТИ г. Междуреченска (л.д. 50), ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовал. 

По данным Росреестра жилых помещений на праве собственности за ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 45, 50).

Стороны в судебном заседании пояснили, что в период брака они в спорной квартире совместно не проживали, периодически, во время ссор в квартиру по 

<

адрес> уходил жить ФИО2

При этом в качестве своего фактического места жительства ответчик во время посещения поликлиники 16.04.2019 называл адрес: 

<

адрес> (л.д. 39), в ПНД поликлиники МГБ ФИО2 учтен по адресу 

<

адрес>. Ответчик находится под диспансерным наблюдением в ПНД МГБ у врача 

<

данные изъяты>. Обращался к врачу 

<

данные изъяты> (л.д. 42). На воинском учете в военном комиссариате городов Междуреченск и Мыски, Междуреченского района Кемеровской области-Кузбасса ФИО2 состоит с 05.06.2003, учтен по адресу 

<

адрес>. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца ФИО1, брак между ними расторгнут 22.10.2020, отношения они не поддерживают, общее хозяйство они не ведут. ФИО2 совместно с ФИО1 проживать не намерен, о чем свидетельствует его отъезд на другое место жительства. Истец проживает в квартире по ул. Вокзальная, а ответчик в квартире по 

<

адрес>. При этом в спорную квартиру ответчик в качестве члена семьи собственника жилого помещения вселен не был. Стороны вместе в спорной квартире никогда не жили. Согласия на постоянное проживание ответчика в этой квартире истец не давала. Поскольку ответчик ранее являлся собственником спорной квартиры, он имел ключи от квартиры, которыми воспользовался, чтобы занять квартиру. 

Проживая в квартире по 

<

адрес>, ФИО2 расходов по её содержанию не несет, что подтверждается, в частности, наличием задолженности по коммунальным услугам (л.д. 54, 61).

Добровольно выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета по 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, ответчик ФИО2 отказывается, что он не отрицал в судебном заседании. При этом доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, ответчиком ФИО2 не представлено и судом не установлено.

Сведения об имущественном положении, иных обстоятельствах, которые могли бы иметь значение для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

Установив приведенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, в связи с тем, что семейные отношения между сторонами спора прекращены. Как член семьи собственника жилого помещения ФИО2 в спорную квартиру не заселялся, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Каких-либо соглашений между сторонами по поводу сохранения за П-вым права пользования спорной квартирой не заключалось, доказательств иного суду не предоставлено. Наоборот, истец ФИО1 настаивает на выселении ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

При таких данных законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой по 

<

адрес> не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования указанной квартирой.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой по 

<

адрес>, он подлежит выселению из данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ст. 223, ст. 288, ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес> и выселить его из названной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области. 

Судья Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2021.

Согласовано:

Судья Т.А. Шурхай