Гражданское дело № 2 - 1072/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием заявителя ФИО2, заинтересованного лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованные лица нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4, Управление Росреестра по Тверской области, ФИО3 о признании незаконным постановления об отказе в совершении нотариального действия, обязывании выдать свидетельство о праве на наследство по закону,

установил:

В суд обратилась ФИО2 с заявлением о признании незаконным постановления об отказе в совершении нотариального действия, обязывании выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Заявление обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж заявителя ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти С3806/2018, выданным ЗАГСом 

<

адрес>, Германия, ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти муж владел на праве собственности различным имуществом, в т.ч.1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО2, как супруга умершего, является единственной наследницей ФИО6, т.к. дети отказались от своих долей наследства в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору к нотариусу ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела в отношении умершего супруга ФИО6, нотариус ФИО4 открыла наследственное дело №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении всех видов имущества за исключением ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № по причине «не установлен объект наследования». Считает отказ в совершении вышеуказанного нотариального действия, заключающегося в отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> незаконным и необоснованным. При обращении к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела она предоставила все правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности её супруга на наследуемое имущество, в т.ч. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о погашении, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о погашении, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ без отметки о погашении. Множественность свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом была связана с тем, что изначально её покойный супруг являлся обладателем ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Далее, ДД.ММ.ГГГГ между её покойным супругом и вторым сособственником дома было подписано Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) Впоследствии, в 2004 г. площадь жилого дома была уточнена в связи с чем, были внесены изменения в реестр прав (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Для получения актуальной информации о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, нотариусом был сделан запрос в Росреестр и получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Из особых отметок указанной выписки ей стало известно, что сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения на спорный жилой дом в реестре прав отсутствуют. Для внесения в реестр данных сведений, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась сначала с личным визитом, а далее с заявлением в Росреестр, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в Конаковский филиал ГАУ «МФЦ». В Росреестре её пояснили, что реальный раздел спорного жилого дома на основании Соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ не был завершен, выделенным объектам не были присвоены отдельные кадастровые номера, имеет место техническая ошибка, необходимо написать заявление на исправление технической ошибки. На основании её заявления от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр исправил техническую ошибку и восстановил долевую собственность в отношении спорного жилого дома, вернув покойному супругу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за номером регистрации 69-01/15/11/2001 – 0265 от ДД.ММ.ГГГГ (восстановив по сути в полном объеме право, указанное в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которое уже погашено). После исправления технической ошибки в ЕГРН и восстановления в отношении спорного жилого дома долевой собственности Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и указанная в нем информация о правах ФИО6 на спорный жилой дом утратила свою силу и стала неактуальной. Однако, с вступлением в силу ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о зарегистрированных правах на объекты недвижимости уже не выдаются, отметки о погашении утративших силу ранее выданных свидетельств не ставится – актуальной считается информация об объектах недвижимости, содержащаяся в ЕГРН и выдаваемая в виде выписок о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав – это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРН указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом, согласно действующему законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В свою очередь, вынося Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО4 ссылается на разночтения в сведениях ЕГРН и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которое утратило свою силу. На основании разночтений в информации о принадлежащем покойному супругу ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, нотариус делает вывод о том, что объект наследования не установлен. Вывод нотариуса не соответствует действительности. В ЕГРН в отношении спорного дома содержится исчерпывающая информация о зарегистрированных правах умершего ФИО6, что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП, нотариус неправомерно проводила сравнения характеристик объекта наследования с утратившим силу свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного и в соответствии со ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате, п.10 ч.1 ст. 262, ст. 263, ст. 310 ГПК РФ просит признать незаконным Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Конаковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, обязать нотариуса Конаковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Конаковский р-он, 

<

адрес>, кадастровый №.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании заявление поддержала по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить. 

Заинтересованное лицо нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка, письменный отзыв, из которого следует, что согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, а при его жизни наследодателю принадлежала собственность на объект недвижимости, а после исправления технической ошибки ( исправление после смерти наследодателя) стало принадлежать ? доля. А так же ? доля жилого дома зарегистрирована на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, в котором общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв.м., а в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (после исправления технической ошибки) общая площадь составляет 126 кв.м., год постройки 1947, хотя площадь изменилась лишь в 2004 году (распоряжение Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) По всей видимости произошла реконструкция жилого дома (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства постройки и в 2001 году площадь жилого дома не могла быть 126 кв.м.

Заинтересованное лицо (привлечено к участию в деле протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ) Управление Росреестра по Тверской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка. 

Заинтересованное лицо ФИО3 (привлечена к участию в деле протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ) не возражала против удовлетворения заявления, пояснила, что ей принадлежи ? доли спорного имущества, возражений относительно долевой собственности на жилой дом она не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении суд рассматривает в порядке особого производства.

Из материалов дела следует, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, приняла наследственное имущество после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства. Заведено наследственное дело №.

Постановлением ФИО4, нотариуса Конаковского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, т.к. не установлен объект наследования. Указано, что при изучении документов выявлено следующее: 

- в свидетельстве о госрегистрации, выданном ДД.ММ.ГГГГ вид права – собственность, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вид права – общая долевая собственность, ? доля;

- в свидетельстве о госрегистрации, выданном ДД.ММ.ГГГГ объект права: прихожая площадью 8,9 кв.м., три жилые комнаты площадью 10,7 кв.м., 15,8 кв.м., 12,8 кв.м., кухня площадью 12,2 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., холодная пристройка площадью 5,8 кв.м., в жилом доме площадью 126 кв.м., в т.ч. жилой 66,6 кв.м., четыре сарая, баня, погреб, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект права – жилой дом;

- в свидетельстве о госрегистрации, выданном ДД.ММ.ГГГГ номер и дата регистрации:№ от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости жилой дом, площадью 126 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли за ФИО3 (69-01/15-11/2001 – 0266 от ДД.ММ.ГГГГ), ? доли за ФИО6 (69-01/15-11/2001 – 0265 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону закреплены в ст. 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1, в соответствии с которой нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

"Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" в пункте 13 устанавливают, что свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Пунктом 14 Методических рекомендаций определено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие (в числе прочего) состав наследуемого имущества.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации.

Материалами регистрационного дела на жилой дом, площадью 126 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> бесспорно подтвержден объем имущественных прав наследодателя на спорный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено.

Возражения нотариуса ФИО4 судом отклоняются, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права, специальное законодательство о нотариате не предусматривает совершение нотариусом действий по оценке законности исправления технических ошибок при наличии зарегистрированного права. Нарушение прав ФИО3, на которое ссылается нотариус в отзыве на исковое заявление, судом не установлено. В судебном заседании ФИО3 не возражала против удовлетворения заявления.

Исчерпывающий перечень оснований, по которым нотариусом может быть отказано в совершении нотариального действия предусмотрен ст. 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", однако при рассмотрении настоящего дела не установлены основания, предусмотренные данной нормой для отказа ФИО2 в совершении нотариального действия.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4

Обязать нотариуса Конаковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2019 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина