Дело № 2-3238/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Мурманск

(в окончательной форме принято 18.06.2017)

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В.,

при секретаре Харченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений *** к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, указав, что *** Постановлением администрации *** №*** ФИО2 было предоставлено право пользования земельным участком из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №***, в ***, площадью *** кв.м., под ***, в пользование, на условиях аренды, сроком по ***. На основании указанного Постановления *** Комитет имущественных отношений *** и ФИО2 заключили договор №*** на аренду данного земельного участка. Участок предоставлен на срок с *** по ***. Условиями договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить в бюджет арендную плату в размере, согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы, ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Пунктом 5.2. Договора установлено внесение арендной платы за пользование земельным участком с *** по *** в сумме *** без начисления пени, в соответствии с распространением действия Договора по вопросу внесения арендной платы за пользование земельного участка с ***. Поскольку ответчик фактически пользовался земельным участком, у последнего возникла обязанность возвратить городскому бюджету неосновательно сбереженные денежные средства. Задолженность за период с *** по 1 квартал 2017 года по состоянию на *** составила ***, которую просит взыскать с ответчика, а также пени за просрочку платежей за период с *** по *** в размере ***, а всего ***. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о передаче дела по подсудности в *** суд ***, поскольку зарегистрирован и проживает в ***.

Определением суда ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности судом оставлено без удовлетворения, 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

Пункт 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ***, общей площадью *** кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане I-V, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Постановлением Администрации *** №*** от *** ФИО2 предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенный пунктов, с кадастровым номером ***, в ***, площадью *** кв.м., под боксы для легковых автомобилей, в пользование, на условиях аренды, сроком по ***.

*** между сторонами заключен договор о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды (договор аренды земли) №***, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью ***., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** 

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером *** от ***, земельный участок был передан ответчику ***, акт подписан ответчиком ***

Решением Совета депутатов *** от *** №*** (в редакции Решения Совета депутатов *** от *** №***) определен размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования ***. 

В соответствии с п.2.2 Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли), арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. 

Расчет арендной платы является приложением к договору аренды земли №*** от ***. Из указанного расчета следует, что за *** год размер арендной платы за земельный участок за год составляет ***; за 2016, 2017 годы размер арендной платы за земельный участок за год составляет ***.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком не выполняет.

*** в адрес ФИО2 Комитетом имущественных отношений *** было направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате за землю в десятидневный срок со дня получения уведомления, однако в добровольном порядке задолженность погашена не была.

На основании представленного истцом и проверенного судом расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период с *** по 1 квартал 2017 года, по состоянию на ***, составляет ***. Ответчиком данный расчет не оспорен, указанная сумма подлежит взыскания в пользу истца. 

Согласно информации главного специалиста отдела аренды и контроля за поступлением арендной платы за землю Комитета имущественных отношений ***, в период с *** по *** денежные средства в счет оплаты по договору аренды земли №*** от ***, заключенному с ФИО2, в Комитет имущественных отношений не поступали. Доказательств обратному, суду ответчиком не представлено.

Пунктом 2.5 Договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере *** от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, сумма пеней за просрочку платежа за период с *** по *** составляет ***. Данный расчет ответчиком не оспорен, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета имущественных отношений *** к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений *** задолженность по арендной плате за период с *** по 1 квартал 2017 года, по состоянию на ***, в размере ***, пени за просрочку платежа за период с *** по *** в размере ***, а всего взыскать *** 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования *** госпошлину в сумме *** 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись М.В. Пестерников

***

***

***

***

***