Дело № 2-443/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма 26 октября 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Филипповой Е.А.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и об обязании снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и об обязании снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в квартире не проживают уже долгое время, помощи никакой не оказывают, никаких их вещей в квартире не имеется. Истец обращалась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения, которое добровольно удовлетворено не было. 

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, в представленном суду отзыве с заявленными требованиями не согласились, полагают, что в случае снятия их с регистрационного учета они останутся без постоянной прописки, что отрицательно повлияет на их трудоустройство.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от __.__.______г. № *** истцу принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № *** администрации Двинского сельского поселения на __.__.______г. в квартире зарегистрированы: ФИО2, её дочь ФИО, и внуки истца ФИО3 ФИО4 и ФИО1 

Как следует из выписки из похозяйственной книги ответчики выбыли из спорной квартиры в 

<

адрес> - ФИО3 в 2012 году, ФИО4 в 2014 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сторонами не оспаривается, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, свои вещи в нем не хранят, фактически им не пользуются и не владеют, затраты на содержание данного жилого помещения не несут. 

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно выпиской из похозяйственной книги № ***, квитанциями по оплате коммунальных услуг, электроэнергии истцом.

С учетом изложенного, а также учитывая, что истец является собственником квартиры, ФИО2 вправе требовать признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд приходит к выводу о несостоятельности довода ФИО3 и ФИО4, о том, что принятым решением будет нарушено их право на трудоустройство, как не соответствующее действительности. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 на момент рассмотрения дела в суде достигли совершеннолетия, внуки фактически с бабушкой не проживают более пяти лет, сохраняют лишь регистрацию, расходов по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги не несут. 

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчики обращался к истцу с требованием об устранении препятствий в пользовании квартирой в установленном законом порядке, как и не содержат доказательств того, что истцом чинились какие-либо препятствия.

Таким образом, судом установлено, что действия ответчиков свидетельствуют о добровольном характере их отказа пользоваться спорным жилым помещением. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, в течение всего периода своего отсутствия судьбой жилого помещения не интересовались, что свидетельствует об отсутствии у них намерения проживать в нем. Доказательств того, что выезд из квартиры ФИО4 и ФИО3 не был добровольным, в деле не имеется.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчикам является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования, судом не установлено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права на жилье.

Наличие регистрации ответчиков ограничивает права собственника в пользовании жилым помещением, защита нарушенного права в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ должна быть восстановлена путем прекращения правоотношения, то есть признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку указанное жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, соглашения о том, что ответчики сохраняют право пользования данным жилым помещением не имеется, стороны не оспаривают, что ответчики прекратили пользоваться указанной квартирой, то суд признает ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан в Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и об обязании снятия с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2017 года. 

Председательствующий Я.А. Королева

Копия верна. Судья Я.А. Королева