Дело № 2-4045/2019 

64RS0046-01-2019-005114-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Нуштаевой Н.А., помощнике судьи Ребровой О.В.,

с участием прокурора Ивановой О.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик ФИО2 не являясь членом семьи истца, незаконно вселилась в указанную квартиру и в настоящее время проживает в данной квартире, нарушая право собственника на свободное распоряжение своим имуществом, гарантированное статьями 209, 304 ГК РФ. Каких-либо соглашений о проживании ответчика в квартире истца не заключалось.

В целях восстановления права собственника на свободное распоряжение имуществом, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, дополнительно пояснила, что проживает постоянно в 

<

адрес> по месту регистрации. В случае необходимости посещения медицинских учреждений, она с согласия сына, иногда проживает в его квартире, за которую последний оплачивает коммунальные услуги и производит оплату ипотеки. Ответчик никаких выплат по квартире не производит. Поскольку она бывшую сноху не видела около трех лет, так как она проживает в другом городе, квартира разделена между ее сыном и бывшей снохой по решению Ленинского районного суда г. Саратова от 10.08.2018 г. Она не спрашивала у истца разрешения на проживание в данной квартире.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина не явки не известна, ранее представил письменный отзыв от 14.10.2019 г., согласно которому просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку его мать с его согласия проживает в спорной квартире.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доля жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. саратова от 10.08.2018 г., вступившего в законную силу 17.04.2019 г., что подтверждается сведения из ЕГРП от 16.07.219 г.

Другим сособственником спорной квартиры является ФИО4

Как следует из искового заявления, не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик проживает также с согласия сына – ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, где имеет свои личные носильные вещи и постельное белье. В спорной квартире иногда ночует в неделю несколько дней, иногда реже, иногда чаще. Ключи от квартиры ей передал сын, в том числе и для того, что она следила за квартирой, поскольку в квартире никто постоянно не проживает.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО3 не является, разрешения на проживание в спорной квартире ответчик у истца не спрашивала.

Действующим законодательством определен круг лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику - супруг, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ), а также по соглашению с собственником жилого помещения (п.2 ст. 30 ЖК РФ). Ответчик не является членом семьи собственника квартиры № – ФИО3, которая является собственником ? доли в спорной квартире, каких-либо соглашений с ней относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019 г. 

Судья: