дело № 2-517/2019

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кандрашиной И.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО5, который в квартиру не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет. Регистрация ФИО5 была произведена с целью его трудоустройства. Между ним и ФИО5 была договоренность, согласно которой ФИО5 должен был сняться с регистрационного учета через два месяца, однако этого не сделал. Его просьбы о снятии с регистрационного учета ФИО5 добровольно не исполняет. 

Регистрация ФИО5 в квартире не позволяет ему распорядиться жилым помещением.

ФИО3 просил признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел МВД России по Московскому району г. Рязани снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако направленная корреспонденция возвращена в суд.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – ОМВД России по Московскому району г. Рязани, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 – ФИО4, показания свидетеля ФИО1 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждаются справкой ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца ФИО3 – ФИО4, показаниями свидетеля ФИО1

Из объяснений представителя истца ФИО3 – ФИО4, показаний свидетеля ФИО1 усматривается, что ФИО5 приглашен истцом для ремонта спорной квартиры. Взамен ответчик попросил зарегистрировать его в данной квартире и позволить проживать в ней на время ремонта. Стороны договорились, что по окончании ремонта, через два месяца, ФИО5 будет снят с регистрационного учета. Однако, по истечении указанного срока ответчик с регистрационного учета не снялся.

С учетом изложенного выше, спорные правоотношения суд квалифицирует как безвозмездное предоставление собственником в пользование на срок два месяца жилого помещения.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет, соглашение о пользовании жилым помещением свыше двухмесячного срока со дня регистрации ответчика в спорном жилом помещении стороны не заключали, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО3 – ФИО4 и не оспаривается стороной ответчика. 

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением свыше двухмесячного срока со дня регистрации в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для прекращения права пользования ответчика и его снятия с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, ФИО3 была уплачена государственная пошлина при подаче в суд искового заявления в сумме 600 рублей 00 копеек. Поскольку исковые требования удовлетворяются, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Московскому району г. Рязани произвести действия по снятию ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Харькова