Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 июля 2018 года

Дело № 2-378/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 12 июля 2017 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Щаповой О.А., 

при секретаре Пикулевой И. Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан части жилого дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 завещание ни в администрации 

<

адрес>, ни у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> не оформлял. После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в ? доли в праве общей собственности части жилого дома по № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> и ? доле в праве общей собственности земельного участка находящейся по указанному адресу. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются истцы. Путем подачи заявления нотариусу они приняли наследство после смерти ФИО1 Другой наследник ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследства, других наследников у наследодателя нет. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в 

<

адрес>, Бюро технической инвентаризации производственно-технического объединения жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ФИО5 (до брака ФИО6) М. В., ФИО4, ФИО1 приобрели в порядке приватизации в равных долях жилую квартиру под номером 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор передачи жилого помещения был составлен неграмотно, поскольку указанная в договоре приватизации жилая квартира является обособленной частью жилого дома, предполагающая наличие приусадебного земельного участка и хозяйственных построек, в отличие от жилой квартиры. Между тем, в пунктах договора указана жилая квартира, вместе с тем, фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. В данный момент внести исправления в договор не представляется возможным, поскольку внести исправления могут только участники сделки, удостоверив их своими подписями. Кроме того, признание договора приватизации действительным необходимо истцу для оформления прав на наследство, оставшееся после смерти ФИО1

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, посредством телефонограммы представитель истцов ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Бюро технической инвентаризации производственно-технического объединения жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 в равных долях приобрели в собственность 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В тексте договора предмет сделки вместо части жилого дома, указана квартира, что не соответствует действительности. В действительности предметом сделки является часть жилого дома. 

На государственном кадастровом учете стоит жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся в 

<

адрес>4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

ФИО2 и ФИО3 являются наследниками ФИО1 по закону, они приняли наследство, что подтверждается соответствующими заявлениями о принятии наследства. 

Оформлению наследства препятствуют разночтения относительно предмета сделки в договоре приватизации.

В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным ввиду смерти ФИО1 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан части жилого дома, удовлетворить. 

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Бюро технической инвентаризации производственно-технического объединения жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. действительным, в части передачи в равных долях по ? доле каждому ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО1, часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Щапова О. А.