Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Капленко Д.А., 

с участием истца ФИО1, 

прокурора Алениной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: г. 

<

адрес> Порт-Артурский, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат на праве собственности жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р-н Ленинский, пер. Порт-Артурский 12-й, 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

При этом на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, р-н Ленинский, пер. Порт-Артурский 12-й, 

<

адрес> продолжают находиться члены семьи бывшего собственника, ФИО14.

Согласно адресной справке №И250001205 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, р-н Ленинский, пер. Порт-Артурский 12-й, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики.

При этом фактически в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р-н Ленинский, пер. Порт-Артурский 12-й, 

<

адрес> настоящий момент ответчики не проживают.

Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации: г. 

<

адрес> Порт-Артурский, 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Возражений не направили. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО14, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: г. 

<

адрес> Порт-Артурский, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 7-11).

Согласно адресной справке, в жилом доме по адресу: г. 

<

адрес> Порт-Артурский, 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, Эргашева Баскина – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 –с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-14)

Согласно доводам иска, не опровергнутым ответчиками, ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме, однако в настоящий момент фактически в жилом доме не проживают. 

Собственниками (сособственниками) спорного жилого дома ответчики не являются и не являлись. Договор о праве пользования с ними не заключался. Сведений об ином не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Эргашева Баскина, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратили (прекратили) право пользования спорным помещением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14 возражений не представили. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании, значительно увеличивает расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у них права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением утратили (прекратили). 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Эргашеву Баскину, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Эргашеву Зайтуну, ФИО12, ФИО13, Эргашева Бахрома Додохоновича утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, пер. Порт-Артурский, 12-й, 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда 

<

адрес>.