Дело №2-6316-17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Троицковой Ю.В.,

при секретаре Кубриковой О.Г., 

с участием представителя истца, представителей ответчиков, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Уютный город», УНО «Региональный фонд Капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Югпромспецмонтаж» о возмещении материального ущерба, судебных расходов, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Уютный город», в котором просит взыскать с ответчика материальны вред, причиненный затоплением жилого помещения в размере 190 179 руб., расходы за проведение независимой экспертизы 5200 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры ... в доме ... по ... г.Волгограда. 29.12.2016г. в жилом помещении была обнаружена течь воды на потолке и стенах. В связи с этим, истец обратился к ответчику для составления акта технического обследования, согласно которому, в жилой комнате площадью 16 кв.м. на стенах следы затопления с кровли в результате таяния снега, следы налета серо-зеленого цвета, следы отслаивания обоев по углам комнаты, площадь затёчных пятен составляет 0,5 кв.м., потолок натяжной, обои высококачественные. На кухне на потолке, стенах следы затопления с кровли в результате таяния снега. На потолке отставание обоев, потеки, серо-зеленые пятна, затопления потолка по периметру, отставание обоев от стен, серо-зеленый налет, площадь затопление стен 15 кв.м. Потолок оклеен высококачественными обоями, стены оклеены высококачественными обоями, пострадал диван. Под пластиковыми окнами наблюдается скопление влаги. На момент обследования по стенам капает вода. Жилой дом №23 находится в управлении у ООО «УК «Уютный город». Согласно заключению ООО «Независимая Экспертиза» стоимость ущерба квартиры и имущества (диван, кухонный гарнитур) составляет 190 179 руб., за проведение экспертизы истцом оплачено 5200 руб. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены УНО «Региональный фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Югпромспецмонтаж».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца-ФИО4, действующий на основании доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшил иск в части возмещения материального вреда, просил взыскать с ответчиков в счет возмещения материального вреда согласно заключению судебного эксперта 98 363,98 руб. На остальных требованиях настаивал. 

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»-ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала согласно письменным возражениям. 

Представитель соответчика –ООО «УК «Уютный город»-ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ООО«УК «Уютный город» является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку Региональный фонд капитального ремонта Волгоградской области является техническим заказчиком и осуществляет финансирование расходов на капитальный ремонт имущества многоквартирных домов. 

Представитель ответчика ООО «Югпромспецмонтаж» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно сведениям ЕГРЮЛ с 28.08.2017г. находится в стадии ликвидации. 

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Часть 1 статьи 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Согласно части 1 статьи 14 того же Закона, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... в доме ... г.Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6).

29.12.2016г. в жилом помещении истца, расположенном на последнем этаже многоквартирного дома была обнаружена течь воды на потолке и стенах. В связи с этим, истец обратился к ответчику ООО «УК «Уютный город» для составления акта технического обследования, согласно которому, в жилой комнате площадью 16 кв.м. на стенах следы затопления с кровли в результате таяния снега, следы налета серо-зеленого цвета, следы отслаивания обоев по углам комнаты, площадь затёчных пятен составляет 0,5 кв.м., потолок натяжной, обои высококачественные. На кухне на потолке, стенах следы затопления с кровли в результате таяния снега. На потолке отставание обоев, потеки, серо-зеленые пятна, затопления потолка по периметру, отставание обоев от стен, серо-зеленый налет, площадь затопление стен 15 кв.м. Потолок оклеен высококачественными обоями, стены оклеены высококачественными обоями, пострадал диван. Под пластиковыми окнами наблюдается скопление влаги. На момент обследования по стенам капает вода.

29.12.2016 года ООО «УК «Уютный город» направило телефонограмму в адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта» с просьбой направить представителя для комиссионного осмотра кровельного покрытия и составления актов осмотра квартир 11,37,47 в доме ... г.Волгограда по причине течи кровли и затопления указанных квартир. 

В силу ч.5 ст.178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1,2,6 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 23 Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013 года региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Волгоградской области, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Как установлено в судебном заседании 24.09.2015 года между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Югпромспецмонтаж» заключен договор №16-В/СМП/2015 на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту крыши и фасада в многоквартирном доме 23 по пр.Ленина г.Волгограда. 

Согласно акту о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 01.07.2016 года дом 23 по пр.Ленина принят в эксплуатацию. Гарантийный срок качества ремонтно-строительных работ установлен в 60 месяцев. 

Согласно ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

По ходатайству ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определением суда от 16.10.2017 года назначена комплексная судебно-строительная и товароведческая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Поволжский центр судебных экспертиз».

Согласно экспертному заключению №246/10 от 27.11.2017г. стоимость ремонтно-восстановительных работ по затоплению 29.12.2016 года в жилом помещении квартиры ... по пр.Ленина составляет 51468 руб., стоимость ущерба в результате затопления имущества (дивана, кухонного гарнитура) составила 46 895,98 руб. 

Указанное заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства лицом, правомочным и компетентным в указанной сфере деятельности. Данное заключение полное, конкретизированное. Выводы являются последовательными и мотивированными. Экспертиза была проведена и составлена в соответствии с требованиями стандартов оценки и в соответствии с требованиями действующего законодательства. В данном заключении приведены подробные расчеты стоимости восстановительного ремонта, проведен анализ рынка, к которому относится объект оценки. 

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, с ответчика УНО «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца в счёт возмещения ущерба, причинённого затоплением квартиры, следует взыскать 98 363 руб. 98 коп., поскольку затопление квартиры и причинение вреда ее имуществу произошло по вине УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», по заказу которого, незадолго до затопления квартиры истца, проводились работы по капитальному ремонту кровли.

В иске к ООО «УК «Уютный город», ООО «Югпромспецмонтаж» следует отказать.

Требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей удовлетворению не подлежат.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются фондом безвозмездно.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей. 

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что за составление отчетов об оценке рыночной стоимости ущерба квартиры и имущества истцом оплачено ООО «Независимая Экспертиза» 5200 рублей.

Поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд, данный отчет соответствует требованиям относимости, допустимости, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

За проведение судебной экспертизы с ответчика в пользу ООО «Поволжский центр судебных экспертиз» подлежат взысканию расходы в размере 27500 руб.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, интересы истца в суде представляет ФИО4,за оказанные юридические услуги которого истец оплатил 10 000 рублей, что подтверждается квитанциями серии КА 06682, 02382. 

Учитывая, категорию дела, объем и сложность выполненной представителями работы, продолжительность рассмотрения дела (участие в трех судебных заседаниях), суд полагает, что ко взысканию в пользу истца ФИО1 подлежит сумма в размере 10 000 рублей, что, по мнению суда, является разумным пределом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в размере 3150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением 98 363,98 руб., расходы по проведению досудебной экспертизы 5200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Иск ФИО1 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Иск ФИО1 к ООО «УК «Уютный город», ООО «Югпромспецмонтаж» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа, оставить без удовлетворения. 

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград госпошлину в размере 3150 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, с 27.12.2017г.

Судья: подпись: Троицкова Ю.В.