дело № 2-636/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года село Иглино 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

при секретаре Мерзляковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, указывая в обоснование, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:158, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский с/с, 

<

адрес>. Сособственниками соседнего смежного земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:488, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский с/с, 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО6 Сособственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:487, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский сельский совет, 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО7 Между сторонами имеются разногласия относительно согласования границ смежных земельных участков. Ранее рассмотренным решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с участием этих же лиц установлено наличие кадастровой ошибки при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. На основании изложенного истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:158, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с учетом фактического землепользования по следующим точкам: н14 х 643946,40, у 2180200,74, н15 х 643926,27 у 2180184,75, н16 х 643944,93, у - 2180155,33, н 17 х - 643946,54, у - 2180153,03, н 18 х- 643951,83, у-2180146,08, н 19 х - 643954,31, у - 2180141,30, н 20 х - 643954,45, у - 2180139,32, н21 х - 643957,07, у - 2180134,37, н 22 х - 643960,44, у - 2180128,21, н 7 х 643984,82, у - 2180086,89, н 5 643998,65, у - 2180116,51, н 4 х - 643992,65, у - 2180126,35, н 3 х - 643986,60, у - 2180136,54, н 9 х - 643981,05, у - 2180145,82, н 8 х 643975,49, у 2180154,92, н 12 х - 643969,06, у - 2180165,05, н 13 х - 643966,43, у - 2180168,63, н 14 х - 643946,40, у - 2180200,74. 

На судебное заседание стороны, представители третьих лиц – администрации МР 

<

адрес> РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № (два том), суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах??, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости).

В силу ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161403:158, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Акбердинский, 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО3 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности смежный с истцом земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161403:488, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский сельский совет, 

<

адрес>. 

Ответчикам ФИО5 и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности смежный с ФИО1 земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161403:487, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский сельский совет, 

<

адрес>.

Ранее Иглинским районным судом РБ ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, обязании снести забор, по иску ФИО5 к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения часть земельного участка, обязании снести забор.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, обязании снести забор отказано, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения часть земельного участка, обязании снести забор отказано.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, исходя из субъектного состава настоящего дела решение суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение при разрешении данного спора.

Так, ранее судом установлено, что имеет место наложение фактических границ землепользования, включающего в себя кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:161403:158 и 02:26:161403:159, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:488, площадь наложения составляет 25 кв.м., а также наложение фактических границ землепользования, включающего в себя кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:161403:158 и 02:26:161403:159, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:487, площадь наложения составляет 28 кв.м.

Исходя из оценки в совокупности представленных доказательств, судом сделан вывод, что существующее на момент проведения изысканий ограждения на смежной границе земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:158 с участками с кадастровыми номерами 02:26:161403:487 и 02:26:161403:488 существуют на местности 15 лет и более, порядок пользования указанными земельными участками был определен между их пользователями задолго как ответчики приобрели право собственности на эти участки. 

В виду изложенного, суд пришел к выводу о наличии кадастровой ошибкой, допущенной при постановке спорных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Принимая во внимание, что обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежат доказыванию, суд приходит к выводу, что смежная граница спорных земельных участков существует на местности более 15 лет и проходит по ограждению, установленному в следующих координатах:

точка н 5 с координатами: х - 643998,65, у - 2180116,51,

точка н4 с координатами: х - 643992,65, у - 2180126,35,

точка н3 с координатами: х - 643986,60, у - 2180136,54,

точка н9 с координатами: х - 643981,05, у 2180145,82,

точка н8 с координатами: х - 643975,49, у 2180154,92.

Указанные координаты обозначены в землеустроительной экспертизе, проведенной ООО «Топограф» в рамках ранее рассмотренного дела №. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным установить смежную границу между спорными участками в указанных координатах. 

Что касается требования истца в части установления границ земельного участка по всему периметру, то суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку данных о том, что землепользователи смежных земельных участков, с которыми граничит земельный участок истца с других сторон, отказываются согласовать с ним границы земельных участков в административном порядке, как то установлено Закона о кадастре недвижимости, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 02:26:161403:158, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Акбердинский с/с, 

<

адрес>, граничащую с земельным участком с кадастровым номером 02:26:161403:487 по адресу: 

<

адрес>, Акбердинский сельский совет, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 02:26:161403:488, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Акбердинский сельский совет, 

<

адрес>, по координатам точек: 

№ н 5 с координатами: х - 643998,65, у - 2180116,51,

№ н4 с координатами: х - 643992,65, у - 2180126,35,

№ н3 с координатами: х - 643986,60, у - 2180136,54,

№ н9 с координатами: х - 643981,05, у 2180145,82,

№ н8 с координатами: х - 643975,49, у 2180154,92, согласно сведениям, содержащимся в землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Топограф». 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:1614036158, 02:26:161403:487, 02:26:161403:488 без заявления собственника земельного участка и согласования границ земельных участков с собственником либо иным правообладателем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина