Дело №2-1288/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 к ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями к ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области, в обоснование ссылаются на следующее.

Заочным решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 к ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о разделе здания и земельного участка, удовлетворены. Произведен раздел нежилого здания общей площадью 152,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) А и земельного участка под ним.

Как установлено решением суда, квартира являлась частью здания, расположенного по тому же адресу, общей площадью 152,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) (далее здание). Особенностью данного нежилого здания является раздел этого здания на две части, а именно: на квартиру, принадлежащую Истцу и нежилое помещение общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) которое находится в федеральной собственности и на праве оперативного управления принадлежит Ответчику. Таким образом, здание общей площадью 152, 4 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) А, (адрес обезличен), кадастровый номер с кадастровым номером (номер обезличен) является многоквартирным домом.

Указанное здание в статусе многоквартирного дома образовалось до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу (адрес обезличен) А. С момента постановки земельного участка под всем зданием, к Истцам право собственности фактически перешло в силу закона. В связи с выделом из здания в собственность Истцов изолированной части здания, соответствующая выделенная часть земельного участка под этой изолированной частью здания подлежит переходу в собственность Истцов.

Просят суд признать право общей долевой собственности истцов с размером доли по 1/3 за каждым на земельный участок, площадью 752 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, под жилой изолированной частью здания, расположенной по адресу: (адрес обезличен) А, в соответствии с координатами точек, указанными в решении суда.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Территориального управления Росимущества по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

От представителя ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Как следует из материалов дела, заочным решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 к ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о разделе здания и земельного участка, удовлетворены. Постановлено: произвести раздел нежилого здания общей площадью 152,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) А.

Выделить в общую долевую собственность и признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилую изолированную часть здания общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)- А (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) на два земельных участка:

земельный участок площадью 752 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, под жилой изолированной частью здания, расположенной по адресу: (адрес обезличен) А (адрес обезличен) соответствии со следующими координатами характерных точек границ:

X

Y

45522,60

24050,03

45539,81

24063,05

45539,32

24063,73

45518,36

24092,90

45509,60

24086,02

45513,01

24081,30

45503,39

24074,42

45511,42

24064,09

45517,99

24055,91

земельный участок площадью 537 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) А в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:

X

Y

45511,26

24041,44

45522,60

24050,03

45517,99

24055,91

45511,42

24064,09

45503,39

24074,42

45513.01

24081,30

45509,60

24086,02

45505,87

24083,10

45502,36

24080,67

45503,66

24078,80

45490,71

24068,19

Решение суда вступило в законную силу (дата обезличена).

Решением установлено, что принадлежащая истцам квартира была приобретена ими в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность. В силу ст. 273 ГК РФ одновременно с частью здания в собственность Истцов фактически перешла часть земельного участка. 

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от (дата обезличена) N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с выделом из здания в собственность Истцов изолированной части здания, соответствующая выделенная часть земельного участка под этой изолированной частью здания, согласно решению суда от (дата обезличена), подлежит передаче в собственность Истцов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО2 к ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на земельный участок, площадью 752 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой изолированной частью здания, расположенной по адресу: (адрес обезличен) А, в соответствии с координатами характерных точек границ:

X

Y

45522,60

24050,03

45539,81

24063,05

45539,32

24063,73

45518,36

24092,90

45509,60

24086,02

45513,01

24081,30

45503,39

24074,42

45511,42

24064,09

45517,99

24055,91

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.