Дело №2-1511/2024

УИД36RS0022-01-2024-002563-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.12.2024 Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи ЧевычаловойН.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитренко Ю.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МизилинуИгорюАлександровичу, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании ответчиковутратившимиправо пользования жилым помещением – объектом индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанногожилого дома на основании договора купли-продажи от 31.01.2020.Право собственности на дом зарегистрировано за ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.09.2020.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями домовой книги.

Ответчики в доме никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают. Замки от входной двери в вышеуказанном жилом доме истец не менял, каких-либо препятствий ответчикам в проживании в данном доме не чинил.

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, поскольку за пользование домом начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 не явились в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах ихнеявки в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора,изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 31.01.2020, а также выпиской из ЕГРН от 17.09.2020 (л.д. 5).

Согласно записям домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6-8).

Данное обстоятельство подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области.

Согласно адреснымсправкам от 11.12.2024, выданнымиОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, в спорном жилом доме с 15.11.2021 по настоящее время зарегистрированыФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 11).

Из поясненийстороны истцаследует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают.Бремя содержания жилого помещения несет истец. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Каких-либо соглашений с ответчиками на предмет егопроживания в спорном помещении не заключалось.

Ответчики своих возражений относительно данных пояснений не заявляли и не возражали против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорногожилого помещения, ответчикичленами семьи истца не являются, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, ответчики не проявляют интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ответчики утратили.

В связи с изложенным, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившимиправо пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025года.