РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> 18 сентября 2024 года

Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты> в составе: 

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре 

<

данные изъяты>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 о приведении в соответствие объекта капитального строительства,

установил:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты> с уточнённым иском к 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1, в котором (с учётом уточненных требований) просит суд:

-запретить 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам эксплуатацию объектов капитального строительства в одном уровне с литером Г17, Г18, эксплуатируемые в качестве ателье «Faby», мастерской по ремонту обуви и закусочной «Кофеман», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0412040:1432, по адресу: 

<

данные изъяты>, з/у 114, в качестве объекта коммерческого назначения, общественного питания, а также по оказанию услуг населению.

- обязать 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с параметрами технической инвентаризации (техническим паспортом) от 

<

данные изъяты> объект капитального строительства в одном уровне с литером «б», на стадии реконструкции 2-го уровня, путём сноса 2-го уровня;

-в случае неисполнения ответчиком судебного акта в установленный судом срок, взыскать с 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик неустойку за неисполнение решения суда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей ежедневно, с каждой, со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:40:0412040:1432, площадью 622 кв.м., с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

данные изъяты>, з/у 114.

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (в редакции от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером 23:40:0412040:1432 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1.2), 2-ой зоне санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7).

В соответствии с выкопировкой из генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик земельный участок с кадастровым номером 23:40:0412040:1432 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, 2-ой зоне санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7).

Из ответа управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, следует что, разрешительная документация в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412040:1432 в архиве муниципального образования, отсутствует.

Согласно информации отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по городу-курорту Геленджик по адресу 

<

данные изъяты>, з/у 114 по состоянию на 

<

данные изъяты> учтены следующие объекты недвижимости:

жилой дом, литер Л, общей площадью 26.5 кв.м, количество надземных этажей 1, 1900 года постройки, согласно акту обследования в составе технического паспорта - снесён;

жилой дом, литер Б, общей площадью 205 кв.м, количество надземных этажей 2, 1993 года постройки;

пристройка, литер б, общей площадью 51 кв.м, количество надземных этажей 1, 1993 года постройки;

сарай, литер Г17, общей площадью 39.5 кв.м, количество надземных этажей 1, 1993 года постройки;

гараж, литер Г18, общей площадью 45.4 кв.м, количество надземных этажей 1, 1993 года постройки.

В результате проведенного администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемым лицом, специалистом управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик установлено, что на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0412040:1432 расположен объект капитального строительства в одном уровне на стадии реконструкции 2-го уровня (литер б), ателье «Faby», мастерская по ремонту обуви и закусочная «Кофеман», расположенные в объектах капитального строительства с литерами Г17, Г18.

По результатам контрольного мероприятия в рамках муниципального земельного контроля от 

<

данные изъяты> в отношении собственников земельного участка 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Представитель истца администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчики 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 в судебное заседание не явились, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков на основании доверенности 

<

данные изъяты>5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ответчики исковые требования истца признают полностью, последствия признания иска известны и понятны. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты>, ООО «Концессии водоснабжения – Геленджик», филиала АО «НЭСК - электросети» «Геленджикэлектросеть» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представили, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные требование в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик заявлено требование о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиками судебного акта.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. 

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. 

В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик просит взыскать с ответчиков 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 денежную сумму в размере 5 000 рублей, за каждый день неисполнения решения суда, с каждого, что, по мнению суда, является необоснованным требованием, учитывая, что обращение в суд с заявлением о взыскании денежной суммы за неисполнение решения суда является мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае неисполнения ответчиками судебного акта, суд полагает, что подлежит взысканию с ответчиков в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик судебная неустойка в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц, с каждого, за неисполнение решения суда.

В силу статей 103, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков, солидарно, подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, от уплаты которой при подаче иска орган местного самоуправления освобождён.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - удовлетворить. 

-запретить 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам эксплуатацию объектов капитального строительства в одном уровне с литером Г17, Г18, эксплуатируемые в качестве ателье «Faby», мастерской по ремонту обуви и закусочной «Кофеман», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0412040:1432, по адресу: 

<

данные изъяты>, з/у 114, в качестве объекта коммерческого назначения, общественного питания, а также по оказанию услуг населению.

- обязать 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с параметрами технической инвентаризации (техническим паспортом) от 

<

данные изъяты> объект капитального строительства в одном уровне с литером «б», на стадии реконструкции 2-го уровня, путём сноса 2-го уровня.

В случае неисполнения ответчиками судебного акта в установленный судом срок, взыскать с 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик неустойку за неисполнение решения суда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц, с каждого, со дня, следующего за днём истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>1, солидарно, государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции 

<

данные изъяты>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты>.

Судья: