Дело № 2-2551/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Кобозевой О.А.,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2551/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира 

<

номер> дома 

<

номер> по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 14.12.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрированы истец, мать истца - ответчик ФИО3, сестра истца – ФИО2 Спорная квартира принадлежала ответчику на праве собственности, 02.12.2011 была подарена истцу. После отчуждения квартиры ответчик выехала с данного места жительства, забрала все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинились, не имелось также договорных обязательств между сторонами о продолжении пользования ответчиком спорным жилым помещением. На просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчик не реагирует, однако, возражений не высказывает. Поскольку истец совместно с собственником одной семьей не проживает, общего хозяйства не ведет, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было, ответчик утратила право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире влечет нарушение прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, настаивал на их удовлетворении. Истец намерен продать квартиру, регистрация ответчика этому препятствует. В добровольном порядке ответчик не может сняться с учета, поскольку является военнослужащей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в поступившей телефонограмме не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 13, 21).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является ее братом, ответчик – мамой, с 2011 года они проживают с матерью в квартире, принадлежащей на праве собственности третьему лицу, по иному адресу, чем регистрация. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, третье лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 02.12.2011 (л.д. 4,5).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 09.06.2011, ФИО2 с 28.07.2011, ФИО3 с 28.07.2011 (л.д. 6). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, в спорном жилом помещении она не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истца, который является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчиком жилым помещением. Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено. При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 года