Дело № 2-625/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 21 мая 2018 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

У С Т А Н О В И Л:

По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли нежилого помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 г. №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 г. №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013.). Обязанность ответчика по уплате взносов возникла с июня 2014 года.

На основании ст.170 ЖК РФ и в соответствии с постановлением администрации г.Тамбова от 05.05.2014 г. №3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» способом формирования фонда капитального ремонта МКД ответчика определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона №309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения собственников платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 

<

данные изъяты> г№ об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов по форме согласно приложению.

В случае отсутствия платежного документа собственник помещения для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, вправе обратиться к истцу за получением платежных документов.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт является право собственности на помещение в многоквартирном доме. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника от обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 г. №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014 г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году составил 6,34 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015 г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году составил 6,74 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016 г. №1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году составил 6,74 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 30.11.2017 г. № 1174 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2018 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 году составил 6,74 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Расчет задолженности за период с 

<

данные изъяты> произведен следующим образом: 

<

данные изъяты> = 115611.30 руб.

Истец обращался в мировой суд судебного участка №1 Моршанского района с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировой судья вынес судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, который определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Ответчик свои обязательства в добровольном порядке не выполнил. До настоящего времени задолженность в размере и за период, указанный в настоящем заявлении, ответчиком не оплачена.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 115 611 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 512 рублей 22 копеек.

В судебное заседание представитель истца – Некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя истца ФИО2, действующей по доверенности, поступили заявления о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Ответчику неоднократно направлялись заказные письма с уведомлением о вручении, однако от их получения ФИО1 уклоняется, в суд возвращено уведомление с указанием того, что «истек срок хранения».

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ №221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, а также телеграммы с извещением о слушании дела может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли нежилого помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 г. №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 г. №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013.). Обязанность ответчика по уплате взносов возникла с июня 2014 года.

Согласно ст.170 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с постановлением администрации г.Тамбова от 05.05.2014 г. №3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домах» способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома ответчика определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст. ст. 178, 180 Жилищного кодекса РФ и положений Закона Тамбовской области от 23.07.2013 г. №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона №309-3 ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014 г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году составил 6,34 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015 г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году составил 6,74 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016 г. №1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году составил 6,74 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно постановлению администрации Тамбовской области от 30.11.2017 г. № 1174 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2018 год» ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 году составил 6,74 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Расчет задолженности за период с 

<

данные изъяты>. произведен следующим образом: 

<

данные изъяты> = 115611.30 руб.

Суд принимает во внимание расчет истца, правильность которого судом проверена и стороной ответчика не оспорена. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Моршанского района Тамбовской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1 относительного его исполнения.

В соответствии со ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 115 611 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 3 512 рублей 22 копейки, поэтому суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 115 611 (сто пятнадцать тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 512 (три тысячи пятьсот двенадцать) 22 копеек.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Моршанский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина