Дело № 2-2895/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 ноября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Бебиковой А.В., 

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Носачева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС.

В обоснование иска указано, что истец является собственником на жилой дом по указанному адресу. В доме проживает с её разрешения мать ФИО3, которая пустила в дом проживать сожителя ФИО2 Семейных отношений с ответчиком у нее не имеется, она неоднократно просила его выселиться из жилого помещения на что он ответил отказом. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик недавно устроил пожар в доме, так как поджог диван, ранее он сжёг свой дом, она опасается, за принадлежащее ей имущество. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает с ФИО3 длительное время, ремонтировал дом, построил баню, гараж, приобрел мебель в дом, он не злоупотребляет спиртным, диван действительно поджог в доме. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что проживает совместно с ФИО2 давно, что просто её дочь не хочет чтобы она жила с ФИО2 поэтому и возник конфликт. Просила в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, что подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество из которой следует, что жилой дом расположенный по адресу АДРЕС принадлежит ФИО1 

Как следует из домовой книги ответчик в жилом доме расположенном по адресу АДРЕС не зарегистрирован.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Между тем, в судебном заседании установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ у суда не имеется, ответчик подлежит выселению. 

Доводы ответчика о произведенном им ремонте и постройках не являются основаниями к отказу в иске.

Представленные сторонами, характеризующие ФИО2 сведения на существо выводов об отсутствии права пользования у ответчика спорным жилым помещением не влияют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова