Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пуляевой О.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

у с т а н о в и л:

ДНТ «Сосновый Бор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, указывая, что товарищество ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Уставом ДНТ «Сосновый Бор» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава). В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: 

<

данные изъяты> - выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ВЛ-0,4 кВ, продолженной проводом СИП 3x05+1x70 мм2 (договор подряда от 10.02.2015 №); 

<

данные изъяты> - водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества (договор на поставку коммунальных ресурсов от 1.01.2014 года); 

<

данные изъяты> - монтаж шлагбаума FAAC 640 STD kit со встроенной платой (договор подряда от 5.11.2015 года №); 

<

данные изъяты> - оказание охранных услуг на территории товарищества (договор от 1.03.2014 года №); 

<

данные изъяты> - комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступа (СКУД), а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения (договор подряда от 28.09.2015 года №); 

<

данные изъяты> - передача электрической энергии (договор электроснабжения от 13.03.2013 года №); 

<

данные изъяты> - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества (акты от 31.01.2015 года, от 31.01.2016 года, от 31.01.2017 года к договору на предоставление эксплуатационных услуг № П/СБ; 

<

данные изъяты> - подача холодной (питьевой) водой черезприсоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения (договор холодного водоснабжения и водоотведения от 1.01.2014 года №); 

<

данные изъяты> - оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению (договор от 1.01.2014 года №); 

<

данные изъяты> - видеодиагностика канализационных труб (акт от 14.04.2016 года №); 

<

данные изъяты> - покупка принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества (договор поставки товара от 24.11.2014 года №); 

<

данные изъяты> - оказание услуг по вывозы и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества (договор от 01.10.2014 года №); 

<

данные изъяты> - электромонтажные работы по ремонту кабельной линии 10кВ на территории товарищества (договор от 17.02.2015 года №). Таким образом, ДНТ «Сосновый Бор» понес расходы на содержание общего имущества товарищества. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № с 11.02.2015 года, который входит в границы ДНТ «Сосновый Бор», что подтверждается проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением 

<

данные изъяты> от 6.11.2012 года № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Между ДНТ «Сосновый Бор» и ответчиком 1.12.2014 года был заключён договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор». В соответствии с п. 5.1 договора пользования указанный договор заключен сторонами на один год с правом продления на каждый последующий срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Согласно п. 2.1.2 договора ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества составляет 2 950 рублей. В силу п. 2.2 договора ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачивается пользователем до двадцать пятого числа месяца, предшествующему отчётному, путём перечисления на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах договора. Принимая во внимание положения ст. 199 ГК РФ о сроках исковой давности, истец обращается в суд за взысканием долга в пределах трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), то есть с 1 апреля 2015 года. Обязанность по оплате взносов за период с 1 апреля 2015 года по 30 апреля 2018 года ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 109 150 рублей. Пунктом 4.1 договора установлена пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате предусмотренных п. 2.1 договора, за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от такой суммы. За период с 25.04.2015 года по 13.04.2018 года договорная неустойка (пени) за просрочку ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, с учетом ограничения пунктом 4.1 договора в размере 10 % от суммы задолженности, составляет 10 915 рублей.

По этим основаниям истец просил суд взыскать со ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 109 150 рублей, пени за просрочку оплаты долга в размере 10 915 рублей, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 3 801 рубль, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца - ДНТ «Сосновый Бор» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В исковом заявлении имеется просьба представителя истца по доверенности ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Почтовые отправления на его имя возвращены с отметкой: «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика был назначен адвокат коллегии адвокатов Воловского района Тульской области.

Представитель ответчика адвокат Пуляева О.А. просила разрешить вопрос о взыскании с ФИО1 задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу п. 1.1 Устава дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» товарищество создано по соглашению граждан путём добровольного объединения для содействия членам товарищества и решения общих социально-хозяйственных поблем.

Согласно пп. 1, 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с пп. 10, 11, 12 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона относятся, в том числе следующие вопросы: о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Ст. 1 названного выше Закона установлено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Как усматривается из материалов гражданского дела, дачное некоммерческое товарищество «Сосновый Бор» находится по адресу: 

<

адрес>.

С 11.02.2015 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, который входит в границы ДНТ «Сосновый Бор», что подтверждается проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением 

<

данные изъяты> от 6.11.2012 года № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.04.2018 года.

1.12.2014 года со ФИО1 был заключён договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор». При заключении договора ФИО1 был ознакомлен с правилами проживания в дачном посёлке «Сосновый бор», сметой расходов в месяц ДНТ «Сосновый Бор», порядком технологического присоединения энергопринимающих устройств пользователя и порядком компенсации расходов по электроэнергии, являющимися приложениями к договору, о чём свидетельствуют его подписи на указанных документах.

В соответствии с п. 5.1 договора о порядке пользования указанный договор заключен сторонами на один год с правом продления на каждый последующий срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. 

Согласно п. 2.1.2 договора ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества составляет 2 950 рублей. 

В силу п. 2.2 договора ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачивается пользователем до двадцать пятого числа месяца, предшествующему отчётному, путём перечисления на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах договора.

В период с 1.04.2015 года в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, ДНТ «Сосновый Бор» были заключены и исполнены следующие соглашения: договор подряда от 10.02.2015 № с 

<

данные изъяты> - выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ВЛ-0,4 кВ, продолженной проводом СИП 3x05+1x70 мм2; договор на поставку коммунальных ресурсов от 1.01.2014 года с 

<

данные изъяты> - водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества; договор подряда от 5.11.2015 года № с 

<

данные изъяты> - монтаж шлагбаума FAAC 640 STD kit со встроенной платой; договор от 1.03.2014 года № с 

<

данные изъяты> - оказание охранных услуг на территории товарищества; договор подряда от 28.09.2015 года № с 

<

данные изъяты> - комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступа (СКУД), а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения; договор электроснабжения от 13.03.2013 года № с 

<

данные изъяты> - передача электрической энергии; договор на предоставление эксплуатационных услуг № П/СБ с 

<

данные изъяты> - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества (акты от 31.01.2015 года, от 31.01.2016 года, от 31.01.2017 года); договор холодного водоснабжения и водоотведения от 1.01.2014 года № с 

<

данные изъяты> - подача холодной (питьевой) водой через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения; договор от 1.01.2014 года № с 

<

данные изъяты> - оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению; соглашение с 

<

данные изъяты> - видеодиагностика канализационных труб (акт от 14.04.2016 года №); договор поставки товара от 24.11.2014 года № с 

<

данные изъяты> - покупка принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества; договор от 1.10.2014 года № с 

<

данные изъяты> - оказание услуг по вывозы и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества; договор от 17.02.2015 года № с 

<

данные изъяты> - электромонтажные работы по ремонту кабельной линии 10кВ на территории товарищества.

Согласно представленному ДНТ «Сосновый Бор» расчету задолженность ФИО1 за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с апреля 2015 года по апрель 2018 года составляет 109 150 руб.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения требований истца о взыскании со ФИО1, как собственника земельного участка, задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, поскольку указанная обязанность предусмотрена законодательство, а размер платы установлен договором.

В соответствии с п. 4.1 договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый Бор» в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренных п. 2.1 договора, ДНТ вправе начислить пользователю пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от такой суммы.

Согласно представленному ДНТ «Сосновый Бор» расчету пеней с 25.04.2015 года по 13.04.2018 года ФИО1 начислены пени за просрочку оплаты долга в размере 10 915 руб.

Поскольку обязательства по внесению платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного товарищества в установленный договором срок ответчиком не исполняются, в связи с чем, имеются оснований для взыскания пеней, размер и расчет которых ответчиком не оспаривался.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, понесенным в связи с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, среди прочих, расходы на оплату услуг представителей; а также другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом исковые требования ДНТ «Сосновый Бор» признаны обоснованными, имеются все основания для взыскания в его пользу понесенных судебных расходов в связи с рассмотрением гражданского дела.

Оплата ДНТ «Сосновый Бор» государственной пошлины в сумме 3 801 рубль и судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 9.04.2018 года, счётом № от 9.04.2018 года, платёжными поручениями № и № от 23.04.2018 года, представленными в дело.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Сосновый Бор» судебные расходы: расходы по оплате государственную пошлину в сумме 3 801 рубль и судебные расходы на отплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» (место нахождения 140125, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 16.09.2015 года, идентификационный номер налогоплательщика – 6168075138) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 109 150 рублей, пени за просрочку оплаты долга в размере 10 915 рублей, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 3 801 рубль, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий