Дело № 2-2739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры № ... в доме № ... по пр. ... в г. Новосибирске. 

В жилом помещении без оформления необходимых разрешительных документов истцом выполнена перепланировка без привлечения подрядных организаций. 

Согласно заключению ООО «А» перепланировка выполнена без нарушения строительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

При обращении в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска, по вопросу согласования выполненной перепланировки квартиры, истцу было отказано по причине выполнения данных работ без получения соответствующего разрешения. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры № ... в доме № ... по ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно техническому экспертному заключению ООО «А» по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 18) состояние несущих и ограждающих конструкций в пределах обследуемой квартиры и в сопредельных с ней помещениях – удовлетворительное (работоспособное). Видимых дефектов и повреждений не обнаружено. 

Выполненная перепланировка помещений квартиры соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. 

Перепланировка квартиры направлена на повышение потребительских качеств жилья и не вызывает негативных последствий для жилого дома. Принимая во внимание техническое состояние несущих, ограждающих конструкций и квартирных коммуникаций перепланировка не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... сохранить в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 21 апреля 2017 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 30,5 кв.м, в том числе: коридор (помещение № 1) – 2,1 кв.м, ванная (помещение № 2) – 3,3 кв.м, кухня (помещение № 3) – 5,9 кв.м, помещение – 6,6 кв.м, помещение – 12,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин