УИД 50RS0002-01-2025-000910-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при ведении протокола помощником ФИО7., с участием представителя истца ФИО11, ответчика ФИО1 ее представителя ФИО9, ответчика ФИО5 И.Ю. прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, третьи лица УМВД России по Ленинскому городскому округу, ФИО12

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к ответчикам, просит суд: Признать ФИО2, ФИО1 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - комнатой с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета;

Выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения комнаты с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО4 является собственником комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>, другая комната принадлежит третьему лицу ФИО12 По данному адресу зарегистрированы взрослый сын истца ФИО5 И.Ю., его несовершеннолетний сын и внук истца ФИО3., и мать ребенка ФИО1 Ответчики в настоящее время членами ее семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, ответчики оплату не производят, истец лишена возможности распоряжаться своим имуществом.

Исковые требования обоснованы положениями статей: ст. 30, ч.1 ст. 31, Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)

Ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 И.И., заявлены встречные исковые требования, просит суд: обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением- комнатой площадью 19,5 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> целью осуществления прав ее несовершеннолетнего сына – ФИО5 И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же осуществления своих родительских прав и обязанностей в отношении ребенка, предусмотренных действующим законодательством РФ, до наступления совершеннолетия ФИО5 И.И. то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного требования указано, что в настоящее время ФИО1 проживает с несовершеннолетним сыном в указанном жилом помещении. Отец ребенка ФИО5 И.Ю. проживает отдельно с другой семьей. Ответчик по встречному иску является бабушкой несовершеннолетнего и в содержании внука участия не принимает. Ответчик предоставил внуку жилое помещение для проживания, ФИО1 имеет законное право проживать со своим несовершеннолетним сыном. Встречные исковые требования обоснованы положениями статей: 54 СК РФ, 55 СК РФ, 56 СК РФ, 64 СК РФ, 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания уведомлена.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, обстоятельства указанные в иске подтвердил, пояснил, что истец является собственником жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Истец вселила ответчика ФИО1 с внуком, после расторжения их брака с сыном, но взаимоотношения испортились, в настоящее время истец желает распорядиться своей собственностью. По положениям ЖК РФ истец и ответчики членами семьи не являются. 

Ответчик ФИО5 И.Ю. в судебном заседании пояснил, что ранее состоял в браке с ФИО1, проживали в квартире его матери ФИО4 Когда решили расторгать брак мать продала свою квартиру и купила дом, куда переехал он, и спорную комнату для проживания внука ФИО5 ФИО10 приобреталась для сына ФИО6 и его матери ФИО1, сам он там не проживал, имеет только регистрацию, с иском к нему согласен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживает в спорной комнате с ребенком постоянно, был непродолжительный период когда она в квартире не проживала по причине конфликта с соседями, что нанесло травму ребенку. Она была вселена в квартиру как мама несовершеннолетнего, уже через два года после расторжения брака. Ребенок будучи внуком истца был вселен в качестве члена семьи собственника. просила в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что подвергает сомнению справку от сотрудника полиции, что ответчики в комнате не проживают, доводы стороны истца о не проживании ответчиков в комнате не подтверждены доказательствами. Согласно Постановления Пленума ВС РФ ответчики отнесены к членам семьи истца. Истец вселила внука как члена своей семьи, что представитель истца в судебном заседании подтвердил. Требования о выселении несовершеннолетнего являются незаконными, поэтому исковые требования о выселении ребенка удовлетворению не подлежат. Мать обязана содержать ребенка, заниматься его воспитанием, поэтому при проживании ребенка в комнате до совершеннолетия там же должна проживать его мать, просит встречный иск удовлетворить, предоставить право пользования комнатой.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, заявленных ФИО4

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и отказе в удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, внук истца ФИО3 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., временно ответчик ФИО1 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент спора в жилом помещении, принадлежащем истцу, проживают ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Основаниями вселения ответчиков в указанное жилое помещение, является волеизъявление его собственника - истца ФИО4, каких либо сделок между сторонами на предмет пользования жилым помещением не заключалось.

Брак между сыном истца ФИО5 И.Ю. и ответчиком ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместно с семьей сына истец не проживала.

Таким образом, вселение ответчиков ФИО1, и ФИО5 И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, произошло в отсутствие семейных отношений между истцом ответчиками. Близкое родство истца с несовершеннолетним ФИО5 И.Ю. само по себе не порождает правовых последствий в виде права пользования данным жилым помещением несовершеннолетним. Доводы стороны ответчика о том, что истец вселила внука в жилое помещение в качестве члена своей семьи не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, так как сама истец в жилом помещении не проживала, диспозиция ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в правоотношении сторон не присутствует.

Ответчик ФИО5 И.Ю. (отец ребенка) в жилым помещением не пользуется, самостоятельных вещных прав на него не имеет, с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания к удовлетворению исковых требований о признании ФИО2, ФИО1 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением комнатой с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и сняии ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Поскольку положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к правоотношению сторон не применимо, то оснований к сохранению права пользования комнатой за несовершеннолетним до достижения им возраста 14 лет у суда не имеется, соответственно законный представитель несовершеннолетнего ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения комнаты с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. При удовлетворении исковых требований ФИО4, суд отказывает в удовлетворении встречного иска об обязании ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением- комнатой площадью 19,5 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> целью осуществления прав ее несовершеннолетнего сына – ФИО5 И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же осуществления своих родительских прав и обязанностей в отношении ребенка, предусмотренных действующим законодательством РФ, до наступления совершеннолетия ФИО5 И.И. то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением комнатой с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета;

Выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения комнаты с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО4, ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течении месяца в апелляционном порядке со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 02.07.2025.