Гр.дело № 2-110/2024 

39RS0011-01-2023-001190-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С., 

при секретаре судебного заседания Гриценко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО15 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО19 в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что истцы являются собственником квартиры 

<

адрес>. С 04.08.2000 ФИО4 была зарегистрирована в указанной квартире, в качестве дочери собственника ФИО1 11.06.2004 ФИО4 зарегистрировала в указанной квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО20. Истцы и ответчики родственные связи не поддерживают, ответчики в указанной квартире фактически не проживали, не несли бремя оплаты коммунальных платежей. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства. 

Просили признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета из данного жилого помещения. 

Истицы ФИО1, ФИО2, ФИО21 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещена надлежащим образом. Ответчица ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала, поскольку против продажи данной квартиры, в квартиру она до замужества вселялась. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Зеленоградский» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО2, ФИО22 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, площадью 38,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно поквартирной карточке с 04.08.2000 в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована дочь собственника ФИО1 – ФИО4, а также с 11.06.2004 сын последней – ФИО5 

Из пояснений истцов, свидетелей ФИО23 ФИО24 следует, что ответчики ФИО1 и ФИО5 в указанной выше квартире фактически не проживают с начала 2000-х годов. Их вещей в квартире не имеется. 

Из представленных истицей платежных документов следует, что коммунальные платежи за квартиру оплачиваются истицей ФИО1, ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют. 

Доказательств того, что ответчики желали пользоваться указанной квартирной и проживать в ней, но им в этом препятствовали суду не представлено.

По сведениям из ЕГРН ФИО4 с 18.06.2020 является единоличным собственником квартиры, расположенной в доме по 

<

адрес>, площадью 63,9 кв.м. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) предусмотрено в качестве одного из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства признание его решением суда утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчица ФИО4 длительное время не проживает совместно со своей матерью ФИО1 и перестала быть членом ее семьи, ответчики не менее 20 лет в квартире не проживают, а ФИО5 в нее и не вселялся, не несут обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования квартирой 

<

адрес>, в связи с чем по требованию собственников квартиры подлежат снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, суд полагает заявленные истицами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО27 в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, СНИЛС № утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 апреля 2024 года. 

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

Копия верна, подпись -

Председательствующий судья - Е.С. Безруких