Дело № 2-933/2025

УИД -05RS0№-31 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

<

адрес> 11 ноября 2025 года 

Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Августина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «

<

адрес>» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что истец проживает по адресу: РД, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство гаража в районе Черемушек под № размерами 3 м. в ширину и 6 м. в длину. Разрешение выдавал начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства ФИО4. Истец в течении месяца построил гараж и пользовался им. Гараж находится по адресу: РД, 

<

адрес>, гаражный массив «Заводской» с инвентарным номером 276 «Н». В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж. Для регистрации права собственности было подано заявление администрацию ГО «

<

адрес>» с просьбой узаконения гаража, однако в регистрации было отказано, так как узаконение объектов недвижимости в соответствии с гражданским законодательством не входит в их компетенцию. На сегодняшний день у истца отсутствуют иные возможности для регистрации право собственности на гараж, кроме обращения в суд за признанием права собственности на указанный объект. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж размерами 3м х 6 м, площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «Заводской», с инвентарным номером 276 «Н».

Надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела истец ФИО2 и представитель истца ФИО7, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ГО «

<

адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что признание права собственности на гараж не нарушает имущественных прав органов местного самоуправления, площадь гаража не превышает указанную в разрешении на строительство и земельный участок, где расположен спорный объект, является гаражным массивом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Судом установлено, что на основании разрешения начальника Кизлярского УКХ № на строительство гаража в районе «Черемушки» под номером 233 размерам 3 м. х 6 м., выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 осуществил строительство кирпичного гаража площадью 18,1 кв.м.

Согласно техническому плану здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «Заводской"» площадь объекта составляет 18,1 кв.м., год завершения строительства - 1984. 

На обращение истца в отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО «

<

адрес>», по поводу узаконения возведенного в массиве «Заводской» гаража, последнему рекомендовано обратиться суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Понятие «самовольная постройка» в контексте положений статьи 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с ДД.ММ.ГГГГ, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства, истец по окончании строительства приобрел на него право собственности.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, выстроенное истцом по адресу: 

<

адрес>, массив «Заводской», создано им с соблюдением закона. 

Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для выводов о не соответствии строения строительным и санитарным нормам, у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии возможности сохранить возведенную постройку в тех размерах в каких она имеет быть, удовлетворив исковые требования. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 173 ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «

<

адрес>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республики Дагестан (паспорт серии 8002 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Дагестан) право собственности на объект строительства – гараж, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный, по адресу: 

<

адрес>, массив «Заводской», инвентарный № «Н».

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.

Судья А.А. Августин