Дело № 2-3184/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Резниченко Ю.Н.,

при секретаре Млкеян Г.А.,

с участием прокурора Пиняевой О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с постоянного регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с постоянного регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей указанную квартиру, о чем в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись о регистрации за ней права собственности на квартиру. По договору купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства. 

В связи с тем, что неизвестно место жительства ответчика определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) назначен в качестве представителя адвокат. 

Представитель ответчика - адвокат Магафурова Н.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. 

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Как следует из объяснений истца, в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся бывшим собственников квартиры, и, согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязавшийся сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданским кодексам Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, продал ей принадлежащее ему жилое помещение по договору купли-продажи, вещей его в спорной квартире нет. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с постоянного регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не имеется, поскольку для органов миграционного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному адресу будет являться настоящее решение суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с постоянного регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать. 

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Ю.Н. Резниченко 

Мотивированное решение составлено 20 июля 2020 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного суда г. Челябинска: Ю.Н. Резниченко

Секретарь: Г.А. Млкеян 

2-3184/2020

74RS0002-01-2020-001164-50

Центральный районный суд г. Челябинска