РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июня 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дивногорска к ФИО1 А7 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых зданий по адресу: Х, левый берег Красноярского водохранилища, 4й км от платины, на земельном участке площадью 18000,0 м? с кадастровым номером У, категория земель — земли особо охраняемых территорий и объектов, для эксплуатации нежилых зданий, используемых под базу отдыха. Однако, оплата за использование земельного участка ответчиком не вносится, в результате чего в его адрес была направлена претензия с требованием погасить сумму неосновательного обогащения в добровольном порядке. Требование удовлетворено не было, в связи с чем просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 1 квартала 2012 года по 4 квартал 2016 года в размере 1258258, 5 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период в размере 252495, 8 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10 октября 2016 года, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 25 октября 2016 года, исковые требования признала частично, пояснив, что участок ответчиком используется не весь, заявила о применении срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 27 августа 2012 года по иску Администрации Х к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами установлено, что 25 апреля 2006 года Администрацией г. Дивногорска для эксплуатации нежилых зданий ООО «Панорама» был передан в аренду земельный участок по адресу: Х, левый берег Красноярского водохранилища, 4й км от платины, на земельном участке площадью 18000,0 м? с кадастровым номером А8. 6 декабря 2007 года ответчик приобрел у ООО «Панорама» на основании договора купли-продажи нежилые здания, расположенные по адресу: Х, левый берег Красноярского водохранилища.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1, ч. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата; порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков..

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Как следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 августа 2016 года в настоящее время ответчик продолжает владеть на праве собственности нежилыми зданиями: № 2/1, площадью 62 м?, № 2/2, площадью 51, 4 м?, № 2/3, площадью 125, 7 м?, № 2/4, площадью 71, 8 м?, № 2/5, площадью 127, 3 м?, № 2/6, площадью 18, 2 м?, по адресу: Х, Х.

Так же в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что между сторонами договор аренды либо купли-продажи указанного земельного участка не заключался.

Положениями Закона Красноярского края от 04 декабря 2008 года № 7-2542 регулировании земельных отношений в Красноярском крае», Постановления Правительства Красноярского края от 22 ноября 2011 года № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и Решением Дивногорского городского Совета от 29 марта 2012 года № 21-1471 ГС определена методика расчета арендной платы за землю - А = Кс * 1, 5 % (А- арендная плата за земельный участок за год; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; 1, 5 % от базового размера арендной платы прочих земельных участков), а так же сроки внесения арендных платеже ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно расчету Администрации г. Дивногорска ответчику за пользование земельным участком было начислено в 1 квартале 2012 года – 60775, 43 рубля; со 2 квартал 2012 года по 4 квартал 2016 года по – 63025, 43 рубля за квартал, всего 1258258, 5 рубля. 

Расчет судом проверен, он соответствует вышеприведенным нормативным актам, арифметически верен, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В тоже время, согласно пояснениям сторон в судебном заседании и материалам дела, ответчиком плата за пользование вышеуказанным земельным участком не вносилась, в связи с чем суд находит, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения законны и обоснованны.

Вместе с тем в соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за период с 1 квартала 2012 года по 4 квартал 2016 года, однако, учитывая срок внесения платежей – до 10 числа первого месяца текущего квартала, что с настоящими исковыми требованиями истец впервые обратился в суд 5 декабря 2016 года, принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию долг за период с 1 квартала 2014 года по 4 квартал 2016 года, что составит:

Кс – 16806780 рублей;

А = 16806780 рублей х 1, 5 % = 252101, 7 рубля в год / 4 квартала в году = 63025, 43 рубля х 12 кварталов = 756305, 16 рубля, которые и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик использует не всю площадь участка, суд не принимает во внимание, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение этих доводов не представлено.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 395 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 года N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлен факт неосновательного обогащения ответчика в результате пользования указанным земельным участком, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами законны и обоснованны.

В тоже время, исходя из того, что судом по настоящему спору применен срок исковой давности, в результате чего сумма долга составила 756305, 16 рубля, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию, составит:

период проср.

кол-во дней 

начислено

оплата

долг

уч.ставка % год

% в день

сумма

10.01.14-09.04.14

91

63025,43

0

63025,43

8,25

0,0226

1296,18

10.04.14-09.07.14

91

63025,43

0

126050,86

8,25

0,0226

2592,36

10.07.14-09.10.14

92

63025,43

0

189076,29

8,25

0,0226

3931,27

10.10.14-09.01.15

92

63025,43

0

252101,72

8,25

0,0226

5241,70

10.01.15-09.04.15

90

63025,43

0

315127,15

8,25

0,0226

6409,69

10.04.15-31.05.15

52

63025,43

0

378152,58

8,25

0,0226

4444,05

ср.ставка банк%

1.06.15 -14.06.15

14

0

10,89

0,0298

1577,65

15.06.15-09.07.15

25

0

10,81

0,0296

2798,33

10.07.15-16.08.15

38

63025,43

0

441178,01

9,89

0,0271

4543,25

17.08.15-14.09.15

29

0

9,75

0,0267

3416,04

15.09.15-09.10.15

25

0

9,21

0,0252

2779,42

10.10.15-14.10.15

5

63025,43

0

504203,44

9,21

0,0252

635,30

15.10.15-16.11.15

33

0

9,02

0,0247

4109,76

17.11.15-14.12.15

28

0

9

0,0247

3487,07

15.12.15-09.01.16

26

0

7,18

0,0197

2582,53

10.01.15-24.01.15

15

63025,43

0

567228,87

7,18

0,0197

1676,16

25.01.16-18.02.16

25

0

7,81

0,0214

3034,67

19.02.16-16.03.16

27

0

9

0,0247

3782,85

17.03.16-09.04.16

24

0

8,81

0,0241

3280,85

10.04.16-14.04.16

5

63025,43

0

630254,3

8,81

0,0241

759,46

15.04.16-18.05.16

34

0

8,01

0,0219

4692,87

19.05.16-15.06.16

28

0

7,71

0,0211

3723,54

16.06.16-02.07.16

17

0

7,93

0,0217

2325,01

кл.ставка%

3.07.16-09.07.16

7

0

10,5

0,0288

1270,59

10.07.16-18.09.16

71

63025,43

0

693279,73

10,5

0,0288

14176,18

19.09.16-09.10.16

21

0

10

0,0273

3974,57

10.10.16-15.11.16

37

63025,43

0

756305,16

10

0,0273

7639,44

итого

756305,16

100180,81

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом, обратившимся с заявлением о защите прав потребителя, госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 11764, 85 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 А9 в пользу Администрации г. Дивногорска неосновательное обогащение в размере 756305, 16 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100180, 81 рубля, а всего 871500 рублей.

Взыскать с ФИО1 А10 в доход местного бюджета госпошлину в размере 11764, 85 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья