Дело № 2-128/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 11 мая 2018 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бузаева С.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО7, указав, что с 16.11.2012 является собственником жилого дома, по адресу нахождения которого: Адрес Обезличен ответчики зарегистрированы, но не проживают. Никаких соглашений между сторонами о порядке пользования жилым домом не заключалось; расходов по его содержанию ФИО3 и ФИО7 не несут. В связи с тем, что регистрация ответчиков в доме препятствует в полном объёме распоряжаться правами собственника ФИО1 просила признать ФИО3 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали доводы и требования иска, объяснив, что истец по договору дарения от 13.07.2012 приобрела у брата ФИО4 жилой дом по адресу: Адрес Обезличен, ранее перешедший к нему по договору дарения от отца. На время заключения договора по указанному адресу были зарегистрированы супруга брата ФИО7 и его сын ФИО3, не проживавшие в доме и выехавшие на другое постоянное место жительства. Истец и её представитель утверждали, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в доме ФИО1, принадлежащего им имущества в нём не имеется, они не несут расходов по его содержанию, но до настоящего времени с регистрационного учёта не сняты, что препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ей недвижимостью.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6, ответчик ФИО7 в предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, не оспаривая того, что зарегистрированы, но длительное время не живут по адресу: Адрес Обезличен связи с их постоянным проживанием каждого по другим адресам, и что между ними и истцом не заключалось соглашения о порядке пользования принадлежащим ей жилым помещением. Утверждали, что при жизни ФИО4 не намеревался подарить указанный жилой дом кому-либо, заявлял, что 1/2 дома достанется сыну ФИО3, о заключенном им с ФИО1 договоре никому не сообщал, злоупотреблял спиртными напитками, что лишило его возможности понимать значение своих действий и руководить ими при совершении этой сделки, со встречным иском об оспаривании договора дарения к истцу не обращались.

С учётом ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц: ответчика ФИО7 и представителя третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО8 (до заключения брака с ФИО9 – Шутова) Ольга Анатольевна на основании договора дарения, заключенного ею 13.07.2012 с ФИО4, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Адрес Обезличен, что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-ПН №* от 16.08.2012, Свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2012 45-АА 491324.

Исходя из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 35 и 56 ГПК РФ, представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечёт наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

ФИО7 и ФИО3 не представили суду доказательства в обоснование своего довода о том, что ФИО4 вследствие злоупотребления спиртными напитками не понимал значение своих действий и не мог руководить ими при заключении 13.07.2012 с ФИО1 договора дарения жилого дома и земельного участка, этот довод опровергается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 Ответчики не заявляли встречных исковых требований об оспаривании договора дарения в порядке п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что отчуждённый жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора дарения, заключенного им 20.02.1992 с отцом ФИО5.

ФИО4 умер 29.11.2017, что подтверждается Свидетельством о смерти I-БС №* от 30.11.2017.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО7, родившаяся **.**.****, с 14.03.1992 состояла в браке с ФИО4, ответчик ФИО3, родившийся **.**.****, является сыном ФИО4, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-БС №* от **.**.**** и Свидетельством о рождении I-БС №* от **.**.****.

В договоре дарения от 13.07.2012 указано, что на момент его заключения в жилом доме по адресу: Адрес Обезличен зарегистрированы, но не проживают ФИО3 и ФИО7 (п. 4 договора).

Согласно адресным справкам, паспортам ответчиков по адресу: Адрес Обезличен зарегистрированы: ФИО7 - с **.**.****, ФИО3 с **.**.****. Из их объяснений следует, что в жилом помещении по указанному адресу они не живут, постоянно проживая: ФИО3 по адресу: Далматово, Адрес Обезличен, ФИО7 по адресу: Адрес Обезличен; соглашений о порядке пользования жилым помещением в доме Адрес Обезличен между ними и ФИО1 не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО7 и ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1 Судом установлено, что ответчики не заключали соглашения с истцом - собственником жилого помещения по адресу: Адрес Обезличен порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

После перехода права собственности на жилой дом по адресу: Адрес Обезличен от ФИО4 к ФИО1 право пользования данным жилым помещением у ФИО3 и ФИО7 прекратилось. Суд учитывает, что они добровольно по своей инициативе не проживают по указанному адресу, принадлежащего им имущества в доме нет, отсутствие ответчиков по месту нахождения принадлежащего истцу жилого дома носит постоянный характер, ответчики приобрели право пользования другими жилыми помещениями.

За ответчиками не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен связи с тем, что на основании ст. 27 Конституции РФ они воспользовались своим правом на свободу передвижения и переехали на другое постоянное место жительства и в связи с тем, что переход права собственности на жилой дом к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника - ФИО4

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что жилой дом, находящийся по адресу: Адрес Обезличен не является местом жительства ФИО7 и ФИО3, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, иск ФИО1 о прекращении права пользования жилым указанным помещением ФИО3 и ФИО7 подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося **.**.****, и ФИО7, родившуюся **.**.****, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес Обезличен.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, родившегося **.**.****, и ФИО7, родившейся **.**.****, с регистрационного учёта по адресу: Адрес Обезличен.

Взыскать с ФИО3 и ФИО7 по 150 рублей с каждого в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Судья С.В. Бузаев