ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 12 декабря 2023г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Тюркиной Ю.С.,

с участием помощника Минусинского межрайонного прокурора Солтукаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> С 05.11.2007 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживал, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи истца ответчик не является, права собственности на жилое помещение не имеет, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, местонахождение ответчика не известно. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, кроме того, на ответчика начисляется оплата за вывоз ТБО. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о времени и дне судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивала. Ранее в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение истец продала ФИО3 По условиям договора продавец обязуется снять ФИО2 с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, в зал судебного заседания не явился, о времени и дне судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить, указал, что в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Суд выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права являлась собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.9-10).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом и земельный участок проданы ФИО3 Согласно п.5 абзаца второго договора купли-продажи продавец приняла на себя обязательства снять с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который зарегистрирован на момент подписания договора (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, указанные объекты недвижимости принадлежат ФИО3, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,23,24,25,26,27).

На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11,18, 40).

При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие наличие тех или иных договоренностей между истцом и ответчиком относительно порядка пользования спорным помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не может служить основанием приобретения прав пользования спорным помещениям.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета Администрации Жерлыкского сельсовета (л.д.40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Минусинский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Р.В.Шибанова

Мотивированное заочное решение составлено 18 декабря 2023 г.